714 000 $
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Maison 2 étages à vendre

366, rue Frank-Lynch

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1077756

Beaucoup d'extras
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613-809-3832

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,750 pi² (162.58 m²)
Taille du terrain 4,924.49 pi² (457.5 m²)

Remarques du proprio

Charmante maison de quatre chambres dans le quartier recherché des Jardins Lavigne

Bienvenue dans cette magnifique maison de 4 chambres et 2,5 salles de bain située dans le quartier très prisé des Jardins Lavigne à Gatineau. Avec ses 1 750 pieds carrés d'espace de vie élégant, cette propriété allie confort et commodité moderne.

Caractéristiques principales :

  • Espaces spacieux : Profitez de vastes espaces de vie, y compris une salle de séjour, parfaite pour la détente et les réceptions.
  • Planchers modernes : Aucun tapis dans toute la maison, avec des carreaux chauffants dans la cuisine et de magnifiques planchers de bois franc dans toutes les pièces, les escaliers et le salon/salle à manger.
  • Oasis extérieure : Sortez sur une charmante terrasse et un patio complet, avec une piscine (au sel et chauffée) et un abri pratique pour tous vos besoins de rangement.
  • Sous-sol aménagé : Un espace de vie supplémentaire dans le sous-sol entièrement aménagé offre des possibilités infinies d'utilisation.
  • Récentes améliorations : Le toit a été resurfacé en 2023, garantissant durabilité et tranquillité d'esprit pour les années à venir.
  • Plusieurs inclusions : Électro-ménagers, équipements de piscine, équipements d'entretien extérieur, etc.

Emplacement de Choix :

  • Nature et loisirs : La proximité de La Forêt Boucher offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air et de promenades dans la nature.
  • Familial : Situé près d'une école élémentaire réputée, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.
  • Avantages communautaires : Niché dans un quartier recherché connu pour son ambiance paisible et son esprit communautaire.

Cette maison est un parfait mélange de commodités modernes et d'un emplacement de premier choix, offrant tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie confortable et élégant. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison de rêve la vôtre!

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette magnifique propriété a à offrir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
714 000 $
Dimensions du bâtiment
1,148.75 pi² (106.72 m²)
Évaluation municipale
702 900 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Toiture
  • Peinture
  • Plafond à caissons
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 1" x 10' 2" (6,12 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' 6" (2,44 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 6' 11" (0,97 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 11" x 5' 6" (2,11 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 9' 3" (3,3 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 24' 5" (3,66 m x 7,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' 8" (3,66 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' 1" (3,66 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 10' 1" (3,45 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 9" x 8' 1" (4,5 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 16' 3" (2,97 m x 4,95 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 11' 3" (1,37 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 8' 2" (2,29 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 19' (3,48 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 12' 8" (4,57 m x 3,86 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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