Propriété sans voisin en face, cour privée, près de tout.

Emplacement central et tranquille:

·         Parc de la Gatineau en face de la maison avec accès aux pistes cyclables. Sentiers pour vélo de montagne, randonnées pédestres, ski de fond et raquettes

·         12 minutes à vélo du centre-ville de Hull

·         20 minutes à vélo du centre-ville d'Ottawa

·         8 minutes à pied du Parc Moussette et ses terrains de tennis ainsi que la plage de la rivière des Outaouais

·         7 minutes de marche de l'école primaire

·         13 minutes de marche de l'Université du Québec à Hull (UQO)

·         6 minutes de marche au boulevard Taché, artère importante de la STO, ainsi que le Conservatoire de musique de Gatineau

·         14 minutes de marche de la Ferme Moore

·         Borne fontaine et lampadaire municipal au coin du terrain

·         Aucun banc de neige lors des déneigements, tout est déplacé du côté du Parc

·         Maison construite en 1958 et en rénovation depuis 2003 et en voie d'être complétée.

·         Propriété très ensoleillée

·         Érable à sucre mature, chêne blanc de plus de 10 m, aménagement paysager soigné avec amendements biologiques exclusivement depuis 17 ans

·         La cuisine s'articule autour d'une cuisinière commerciale Viking 36" au gaz avec barbecue intégré, plaque de cuisson en fonte et base de wok. Il y a aussi une hotte de cuisinière avec moteur sur la toiture déplaçant 1 200 p.c.m.

·         Planchers chauffants dans les 2 salles de bain. Salle de bain rez-de-chaussée avec bain tourbillon et douche téléphone; salle de bain au sous-sol avec bidet et douche en céramique avec plancher en acier inoxydable isolé mesurant 34" X 66" avec 2 pommes de douche

·         Plafonds du sous-sol sont isolés contre le bruit

·         Toutes les pièces au sous-sol sont câblées pour recevoir des planchers chauffants.

·         Bi-énergie (rabais de ±35% du KWH, soit 4,60¢ vs 7,1¢)

·         Fournaise électrique à air pulsé avec filtre HEPA captant les particules fines allergènes. 

·         2 foyers en pierre au gaz naturel.

·         Air climatisé central écologique York avec le R-410, un fluide frigorigène sans danger pour lozone, économique et silencieux.

·         Salle de lavage spacieuse

·         Toiture refaite à neuf en 2013 avec bardeaux d'asphalte 40 ans et membrane à la grandeur avec 2 ventilateurs Maximum

·         Toutes les fenêtres sauf deux ont été changées

·         Fenêtres thermos au sous-sol

·         Cour arrière intime avec clôture de broche de 5'0" de haut, dissimulée par une haie de cèdres

·         Les plinthes et moulures sont en chêne ou en pin.

·         Toutes les portes intérieures sont pleines.

·         La porte patio Bastille, haut de gamme, à haute efficacité énergétique comportant 4 portes fonctionnelles sur rail en polycarbonate avec glisse aisée

·         Matériaux écologiques sans formaldéhyde utilisés tout au long de la construction

·         2 panneaux électriques avec 64 places de disjoncteurs.

·         4 prises électriques extérieures dont trois sont contrôlées de l'intérieur

·         2 sorties d'eau extérieures à l'abri du gel

·         Mises à jour de la plomberie en 2010, tout cuivre

·         Toutes les garde-robes sont munies de système de rangement Rubbermaid libérant le plancher à 100%

·         Véranda avec toiture en toile, garde-fous vitrées avec vue sur la piscine creusée de 40' X 16' et du pommier mature offrant des récoltes abondantes de pommes genre Cortland.

·         Penderie ("walk-in") 5 x 9 dans la chambre principale

·         2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et une au sous-sol avec possibilité de transformer le bureau en petite chambre pour un total potentiel de 4 chambres.

·         Un garage attaché doté de rangement solide en métal type commercial avec porte Garaga automatique

·         Terrain surélevé avec drainage efficace

·         Grenier accessible du garage avec éclairage et isolation R52

.         Murs du sous-sol isolé à R20

·         Stores en nid d'abeilles Hunter Douglas Duette au salon 

L'acheteur devra acheter l'immeuble dans son état actuel, sans garantie légale et déclarant avoir vu et utilisé les services d'un inspecteur en bâtiment.

Il ne s'agit pas d'une offre ou d'une promesse pouvant lier le vendeur mais d'une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.