616 400 $
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Bungalow à vendre

22, rue du Frimas Gatineau (Hull) Outaouais

N° 1084751

Prise de possession rapide possible
Visite libre – Samedi 12 octobre
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Téléphone
819-712-1941
819-281-8888

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 087.15 pi² (101 m²)
Taille du terrain 5 045 pi² (468.7 m²)

Visite libre

Samedi 12 octobre 14:00 - 16:00
Dimanche 13 octobre 14:00 - 16:00
Lundi 14 octobre 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Rareté dans le secteur du Plateau, joli bungalow détaché en brique et Cannexel.  Entretenue et rénovée avec soin, cette maison clé en main est située sur l'une des plus belles rues du secteur et à distance de marche de l'école des Deux Ruisseaux (primaire)et de La Cité (secondaire). De plus, le terrain magnifiquement paysagé et la cour arrière intime vous offrent aussi un patio grandiose muni d'une pergola de qualité où vous profiterez de la belle saison en toute tranquillité. Vous aurez aussi accès à un grand cabanon de 12 pieds par 16 pieds, muni d'éclairage et d'électricité. Le stationnement pourvu d'un abri d'auto de marque "Tendal" ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique.
 
À l'intérieur, le salon et salle à manger à aire ouverte vous proposent un espace de vie chaleureux avec ses planchers en bois. La cuisine annexée à la salle à manger a été aménagée avec goût et en maximisant tous les espaces.  
 
Le rez-de-chaussée comporte aussi, deux chambres de bonnes dimensions, dont une est présentement occupée comme bureau (travail à domicile) et une grande salle de bain avec douche indépendante.
 
Le sous-sol complètement aménagé offre une salle familiale de belles dimensions, un atelier de couture ou autre, une salle de bain avec douche, une salle de lavage, un atelier pour bricolage ainsi qu'une pièce de rangement.

Possibilité de prise de possession rapide

Certificat de localisation disponible 


ADDENDA
Rénovations effectuées depuis 2015 :

INTÉRIEUR

  • Cuisine
  • Porte avant et fenêtres
  • Planchers en érable huilé au rez-de-chaussée
  • Balustrade et rampe d'escalier, tapis d'escalier
  • Tous les luminaires intérieurs et extérieurs
  • Aspirateur central
  • Salle de lavage
  • Relooking salles de bain

EXTÉRIEUR

  • Borne électrique
  • Cannexel murs extérieurs
  • Immense patio arrière
  • Grand cabanon avec électricité et éclairage
  • Terrassement arrière et paysagement avant
  • Trottoir en pavé uni en avant
  • Air climatisé
  • Pergola
  • Système irrigation extérieur
  • Clôture
  • Toiture
  • Réasphaltage de l'entrée
  • Abri d'auto Tendal 


INCLUSIONS

  • Cuisinière à induction, réfrigérateur, glace et eau, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, tous ces éléments tels quels et sans garantie.
  • Tous les stores et rideaux
  • Miroir dans la descente d'escalier
  • Armoires Pax au sous-sol
  • Système de surveillance Alexa-Blink
  • Banc à l'entrée (vestibule) et banc extérieur en pierre
  • Pergola

EXCLUSIONS

  • Armoire pharmacie dans salle de bain principale
  • Plafonnier chambre des maîtres
  • Chauffe-eau et fournaise loués
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
616 400 $
Dimensions du bâtiment
1 087.15 pi² (101 m²)
Évaluation municipale
557 600 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2003
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Portes
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 13' 2" (3,25 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' 8" (3,05 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 7' (1,42 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 13' (2,54 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 4" (3,66 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' 4" (3,35 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' 3" (1,52 m x 2,21 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 13' 10" (3,48 m x 4,22 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 11" x 8' 7" (2,41 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 21' 5" (3,71 m x 6,53 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 19' 4" x 20' 8" (5,89 m x 6,3 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
390,92 $
4 691,00 $
Taxes scolaires
30,00 $
360,00 $
Électricité
85,50 $
1 026,00 $
Assurances
79,00 $
948,00 $
Chauffage
82,17 $
986,00 $
Frais de location
73,92 $
887,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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