Grand terrain constructible à Neuville de 5 489 mètres carrés en retrait par rapport aux autres habitations (encadré rouge sur plan) avec les services, à 75 % boisé, érablière avec arbres matures pouvant être mise en fonction (100 arbres). Atelier de 22 x 40 sur deux étages. Vue sur le fleuve (arbres à élaguer au choix de l'acquéreur). Sans voisins arrière, aucun voisin ne peut se construire sur les côtés. Voisin avant peu visible étant caché par la végétation. Concernant la vue sur le fleuve, j'ai laissé le choix à l'acquéreur d'élaguer, couper ou non pour qu'il détermine lui-même en fonction de l'implantation de son bâtiment.

Servitude du passage (à discuter) en faveur du vendeur pour l'accès à la terre (terre = plantation d'arbres = circulation occasionnelle et légère) (à l'est), réelle et perpétuelle (voir plan en jaune).

Servitude d'usage actuellement notariée en faveur du lot 6166418 d'en face (voir plan en vert).

Servitude de vue actuellement notariée en faveur de l'acheteur à l'est (voir plan en bleu).

Possibilité de construire, une résidence, duplex ou des 6-7 mini-maisons (à négocier avec la Municipalité).

90 % érables à sucre, 10 % présence de noyers noirs, cerisier tardif, chênes à gros fruits, pommier et aubépines matures.

Atelier 22 x 40 comprend un petit garage (voiture environ 22 x 10) et un grand atelier (environ 22 x 30) d'ébénisterie au rez-de-chaussée, et d'un immense espace d'entreposage au grenier. 220 volts - 60 ampères, chauffage au bois, toiture (membranes, lattes, bardeaux de cèdre) reste le recouvrement extérieur à faire.

Veuillez me contacter directement avant de marcher le terrain.

Évaluation municipale: évaluation pour janvier 2024 avec le nouveau rôle sera l'équivalent de 272000$;