Taille du terrain 59 090.64 pi² (5 489.7 m²)

Remarques du proprio

Grand terrain constructible à Neuville de 5 489 mètres carrés en retrait par rapport aux autres habitations (encadré rouge sur plan) avec les services, à 75 % boisé, érablière avec arbres matures pouvant être mise en fonction (100 arbres). Atelier de 22 x 40 sur deux étages. Vue sur le fleuve (arbres à élaguer au choix de l'acquéreur). Sans voisins arrière, aucun voisin ne peut se construire sur les côtés. Voisin avant peu visible étant caché par la végétation. Concernant la vue sur le fleuve, j'ai laissé le choix à l'acquéreur d'élaguer, couper ou non pour qu'il détermine lui-même en fonction de l'implantation de son bâtiment.

Servitude du passage (à discuter) en faveur du vendeur pour l'accès à la terre (terre = plantation d'arbres = circulation occasionnelle et légère) (à l'est), réelle et perpétuelle (voir plan en jaune).

Servitude d'usage actuellement notariée en faveur du lot 6166418 d'en face (voir plan en vert).

Servitude de vue actuellement notariée en faveur de l'acheteur à l'est (voir plan en bleu).

Possibilité de construire, une résidence, duplex ou des 6-7 mini-maisons (à négocier avec la Municipalité).

90 % érables à sucre, 10 % présence de noyers noirs, cerisier tardif, chênes à gros fruits, pommier et aubépines matures.

Atelier 22 x 40 comprend un petit garage (voiture environ 22 x 10) et un grand atelier (environ 22 x 30) d'ébénisterie au rez-de-chaussée, et d'un immense espace d'entreposage au grenier. 220 volts - 60 ampères, chauffage au bois, toiture (membranes, lattes, bardeaux de cèdre) reste le recouvrement extérieur à faire.

Veuillez me contacter directement avant de marcher le terrain.

Évaluation municipale: évaluation pour janvier 2024 avec le nouveau rôle sera l'équivalent de 250,000$.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
289 000 $
Précisions
Vue sur le fleuve
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
173 800 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
173 800 $
Année de taxation
2022

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Aqueduc
  • égoût
  • en pente
  • à palier
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Roche
  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

289 000 $

Terrain résidentiel à vendre

rue des Érables

Neuville Portneuf

N° 1047671

Vue sur le fleuve
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-876-2920
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