12 chambres
4 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 11 948 pi² (1 110.01 m²)

Remarques du proprio

QUADRUPLEX STYLE CONDO à Pont-rouge dans une ville en pleine expansion. Deux logements 4 1/2 rare logements de 7 pièces. Construction 1993 très bien situé avec grand terrain de 11 948 pieds carré sans voisin arrière, à pied école et aréna, plancher insonorisé en béton, revenus brut 41 700$. Beaucoup d'argent investi depuis 2020 :

  • Balcons en fibre de verre et escaliers
  • Rampe en aluminium des balcons
  • 4 pieux balcons
  • 2 cabanons avec revêtement en canexel
  • Tuyaux alimentation plomberie au complet en PEX garantie (anciennement était en poly-b)
  • Fenêtres façade 
  • Fenêtres sous-sol
  • Rénovation partiel des 2 sous-sol
  • Toiture (2017)
  • Isolation entretoit 2021 (ajout laine soufflé)

Très bon locataire stable, tous ont renouvelé leur bail jusqu'au 1 juillet 2025. Acheteur sérieux seulement. Visite avec promesse d'achat acceptée. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
615 000 $
Année de construction
1993
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
8
4 1/2
2
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
12

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Autre
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
32,95 $
395,41 $
Taxes municipales
507,28 $
6 087,30 $
Assurances
206,83 $
2 481,93 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 475,00 $
41 700,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

615 000 $

Quadruplex à vendre

8, rue des Rapides

Pont-Rouge Portneuf

N° 1075328

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
581-986-7765
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