Maison d'architecte de plus de 2400 pieds carrés très fonctionnelle et bien entretenue, sans sous-sol (ni humidité, ni odeurs indésirables!). Luminosité exceptionnelle grâce à l'abondance et la taille de la fenestration. 

Terrain hors normes, dont l'aménagement et la végétation procurent un côté privé/intimiste (quasiment aucune visibilité par les voisins). Très rare dans le secteur.

La propriété offre un grand garage détaché chauffé de 16 * 26 pieds, un stationnement pour 6 voitures, un cabanon avec électricité/rangement (12 * 16 pieds) et un patio en dalles de béton avec pergola équipée de toile solaire.

Le terrain de 15980 pi2, en plein soleil, offre une végétation mature avec un espace potager et de multiples arbres. Avis aux amoureux des fruits, le paradis vous attend : cerisiers, pruniers, pommiers, bleuets, asperges, etc. Venez découvrir le reste!

Confort absolu d'un plancher chauffant (radiant à eau chaude) sur tout le rez-de-chaussée : 

• une grande entrée avec garde-robe (walk-in)
• la pièce de vie à aire ouverte incluant cuisine en cerisier avec îlot central, salle à manger, salon avec plafond cathédrale de 18 pieds 
• une grande buanderie avec évier (lave-linge, sèche-linge, congélateur, garde-manger)
• la chambre principale avec un immense walk-in en noyer noir 
• une salle de bains avec bain autoportant et douche indépendante 
• une salle d'eau   

À l'étage (chauffage par air pulsé) : 

• une immense mezzanine (utilisée comme bureau actuellement)
• 2 grandes chambres à coucher (dont une avec walk-in et l'autre avec un balcon) 
• une salle d'eau complète 
• de nombreux rangements
• la salle mécanique (entrée électrique, système de chauffage, chauffe-eau, etc.). 

Garage (utilisé comme atelier actuellement) : 

• Plancher chauffant (radiant à eau chaude)
• Arrivée d'eau chaude/froide, cuve et drain
• Multiples armoires
• Grand espace de stockage dans le grenier
• Établi

Située dans un secteur paisible de Beauport (proche du fleuve et Ave Royale), la propriété bénéficie de la proximité des services tels que pharmacie, épicerie, écoles tout en étant localisée proche des autoroutes et transports en commun (autobus 800 et plusieurs Express). Colline parlementaire à moins de 10 minutes.

Commodités principales : plancher chauffant et à air pulsé, échangeur d'air, aspirateur central, humidificateur central, 2 panneaux électriques. 

Inclusions : aspirateur central, luminaires, habillages de fenêtre. 

Possibilité de vendre des électroménagers et meubles.

Visite sur rendez-vous.

Prise de possession : fin Mai 2025