5 chambres
3 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 70.01x89.99 pi (21.34x27.43 m)

Remarques du proprio

Nouveau prix

Rare sur le marché, charmant duplex, idéal pour propriétaire occupant situé à deux minutes à pied de l'épicerie, pharmacie, caisse populaire, école primaire, terrain de jeux et autobus. Tout près du parc de la chute Montmorency, piste cyclable, golf, aréna et terminus Beauport. Possibilité de convertir en grande maison avec 5 chambres et 3 cuisines pour grande famille exceptionnelle ***

Cour arrière intime clôturée avec pavé uni et emplacement prêt pour accueillir un spa. Grand stationnement pouvant contenir plus de six véhicules. Garage détaché avec eau chaude et salle d'eau, munie d'un espace de rangement additionnel au deuxième étage.

Logement spacieux 4 1/2 (1 050 pi2), au goût du jour, thermopompe, entrée indépendante, salle de lavage, planchers bois franc, céramique et grande terrasse 12 x 18 qui saura séduire vos locataires.Loué jusqu'au 30 juin 2025 pour un revenu de 13080 par pour lannée débutant le 1 juillet 2024.

RDC (Thermopompe et aspirateur centraux inclus), salle de bain rénovée en 2023; bain autoportant, douche italienne, plancher chauffant céramique et vanité. Sous-sol avec entrée indépendante, aménagé avec deux chambres, salle de bain, deuxième salle de lavage deuxième cuisine , salon et pièce de rangement. Possibilité de loger votre famille ou d'y installer une garderie selon vos intérêts. Produit convoité dans le secteur, demandez une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
595 000 $
Année de construction
2010
Dimensions du bâtiment
2 444 pi² (227.06 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
1
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du bâtiment
382 400 $
Année de taxation
2023
4 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 15' 5" (3,53 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 11' 2" (3,53 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 8' 9" (3,15 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 12' 3" (3,53 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 17' 8" (3,15 m x 5,38 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 11' 10" (2,03 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 11' 2" (3,53 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 11" x 9' 10" (4,55 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 14' 11" (3,4 m x 4,55 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 7' 2" (3 m x 2,18 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 6' 6" (3 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 7' 10" (2,34 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
27,24 $
326,90 $
Taxes municipales
366,53 $
4 398,36 $
Électricité
144,30 $
1 731,60 $
Chauffage
58,33 $
700,00 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $
Assurances
181,21 $
2 174,50 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
990,00 $
11 880,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

595 000 $

Duplex à vendre

120, rue Garneau

Boischatel Québec Rive-Nord

N° 1064413

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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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