À quelques minutes des Plaines d'Abraham et de la rue Cartier, beau condo situé au troisième étage sur une rue agréable, arborée et tranquille, desservi par de nombreux commerces (pharmacies, banques, Maxi, cafés, etc.), et écoles, garderies, avec à proximité plusieurs transports en commun (800, 801, 25, 11, et futur tramway, etc.), entre le boulevard René-Lévesque et la Grande-Allée.

D'une superficie de 1 302 pieds carrés ou 120,9 mètres carrés (sans conter la superficie du grand balcon et celle du tambour, habitable, de 23,6 pieds carrés ou 2,19 mètres carrés), il est réparti en 6 pièces et demie de belles dimensions et dont la hauteur sous plafond est de 9 pieds (2,75 mètres). Les planchers en érable ont été restaurés, sablés et vernis en 2023. Ce bien comprend salon et salle à manger avec portes coulissantes vitrées et un vaisselier encastré ainsi que trois chambres dont une est utilisée actuellement comme salle de télévision (salon # 2). Cuisine aux nombreux rangements et salle de bain ont été rénovées en 2023 et 2024. La cuisine comprend également un espace buanderie (laveuse-sécheuse) installé derrière des portes japonaises coulissantes. Jouxtant la cuisine, on retrouve un tambour isolé et récemment rénové (fenêtre et sol). L'appartement présente aussi de nombreux espaces de rangement incluant des armoires faites sur mesure dans une des chambres et dans la salle de bain. Un espace de rangement fermé est attribué au condo dans la cave. Le grand balcon de style italien permet de s'installer confortablement avec des meubles d'extérieur en période estivale. La plupart des fenêtres du condo ainsi que les moustiquaires ont été rénovées (2023/2024). Le chauffage central à eau chaude est actuellement en transition vers l'installation d'une fournaise électrique (automne 2024). Système d'alarme installé.

Le condo bénéficie d'une place de stationnement pendant toute la période hivernale. En été, un seul espace de stationnement est partagé entre les trois unités. Il est à noter que le stationnement dans la rue est aisé en tout temps, les maisons ayant été principalement construites d'un seul côté de la rue.

Sont inclus: cuisinière électrique, réfrigérateur et lave-vaisselle en inox; laveuse et sécheuse superposées; tous les luminaires et les stores installés en 2024; le mobilier de la cuisine, chaises et tables; micro-ondes; toutes les jardinières suspendues du balcon; télévision et armature de suspension; armoires sur mesure plus armoire Ikea; tapis de l'escalier intérieur.

 Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis 2018 :

2018 : mur de fondation (solage) sur la longueur du côté nord (14 mètres ou 46 pieds) refait à neuf et isolé à l'intérieur, avec drain français; poutres et colonnes remplacées au sous-sol.

2023 : chauffe-eau neuf; planchers restaurés, sablés et vernis; salle de bain (robinetterie, comptoir, armoires, écran de douche, vasque, porte et placard, sol); cuisine (dosseret); fenêtre neuve du tambour; contre-fenêtres neuves; peinture intérieure; peinture extérieure du tambour de l'édifice; stores électriques; système d'intercom et d'ouverture automatique de la porte.

2024 : cuisine (armoires); peinture intérieure et extérieure (balcon); fenêtres; toutes les moustiquaires restaurées; stores cuisine.

En conformité avec la nouvelle loi des copropriétés, création, en 2022, d'un syndic de copropriété avec CA, fond d'entretien, fonds d'assurance et fonds de prévoyance.

Visites sur rendez-vous les fins de semaine (samedi et dimanche), à partir du dimanche 6 octobre.