2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 990 pi² (91.97 m²)
Taille du terrain 51,454 pi² (4,780.23 m²)

Visite libre

Dimanche 28 juillet 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Prise de possession flexible. Libre.

Magnifique Condo indivise au coeur de Montcalm. Le condo situé au RDC d'une  copropriété de 4 propriétaires a gardé son cachet même si plusieurs rénovations l'ont mis au goût du jour. Il a été très bien entretenu au cours des années. Un seul propriétaire depuis 2006. La copropriété a une bonne santé financière. Il comporte de grandes pièces et des plafonds très hauts.

Près des services publics, autobus (circuit 800-807), centre communautaire incluant gymnase et piscine, des écoles primaires/secondaire/CEGEP/Université. Directement sur la voie cyclable, entouré d'arbres matures. Dans une rue paisible, à 5 min à pied des plaines d'Abraham (ski de fond, patin, piscine, etc...) et à 10 min à pied de la rue Cartier.
Au coeur des activités de Québec, à distance de marche du Festival d'été !

Un tambour est annexé au condo et un grand espace de rangement au sous-sol peut  accueillir un espace atelier au besoin.

Pas de stationnement.

Voisinage tranquille et respectueux.

Rénovations importantes effectuées :

  • Cuisine
  • Salle de bain
  • Plomberie
  • Électricité
  • Transformation du système de chauffage de l'huile au gaz
  • Présentement en transition vers du chauffage hybride électricité et gaz
  • Balcons du bâtiment remis à neuf
  • Bâtisse très bien entretenue

Frais de condo: 585$/mois
(incluant assurances, taxes, entretient général, fond de prévoyance et chauffage)

Électricité: 45$/mois

Documents d'évaluation et d'inspection disponible.

Une visite vous convaincra! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété indivise
Précisions
Indivise
Prix demandé
314 900 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en polyester

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 12' (2,59 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 14' 6" (3,43 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 9' 6" (1,75 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 6" x 6' (0,76 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 17' (4,42 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

314 900 $

Condo à vendre

478, rue Père-Marquette

Montcalm Québec Rive-Nord

N° 1048225

Indivise
Visite libre – Dimanche 28 juillet
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