Prix réduit- Négociation possible

Magnifique condo situé dans le quartier Montcalm ayant conservé son cachet d'origine unique avec ses boiseries, planchers de bois francs et plafonds de 9 pieds.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en briques de six unités qui se trouve sur une rue tranquille et boisée. Avec son orientation, il présente une belle luminosité. À distance de marche de la rue Cartier et des plaines d'Abraham ainsi que de tous les services, transports en communs (futur tramway), pistes cyclables, bornes Avélo et Communauto.

Caractéristiques principales:

Rénovations récentes de grande qualité de la cuisine avec îlot central et comptoirs en quartz. La plomberie et l'électricité ont été révisées/rénovées sur la majeure partie du condo. Ajout d'une unité de climatisation (thermopompe) en 2020.

Grand balcon ensoleillé à l'arrière et possibilité d'installer une terrasse sur le toit.

Détails supplémentaires:

• Les frais de copropriété inclus: chauffage à l'eau chaude des parties communes et privatives, assurance de l'immeuble, contribution au fonds de prévoyance.
• Étude de fonds de prévoyance et plan d'entretien établis depuis 2022, en avance sur la législation (Loi 16). La cotisation mensuelle des frais de copropriété de $628.09 inclue présentement une contribution spéciale, temporaire, de $216. 
• Prise de possession à partir de juillet 2024.
• Grand espace de rangement au sous-sol.

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