****UNE OFFRE D'ACHAT A ÉTÉ ACCEPTÉE, LES VISITES SONT SUSPENDUES POUR L'INSTANT****

****LES PHOTOS DATENT D'AVANT LES RÉNOVATIONS ET LA PEINTURE COMPLÈTE DE LA MAISON. VENEZ VISITER POUR VOIR LES RÉNOVATIONS****

Pour investisseur ou futur propriétaire occupant. Louée présentement avec un bail qui est valide jusqu'au 30 juin 2025. Revenu de 1875 $ par mois.

Pièces de la maison  :

·         Cuisine/Salon/Salle à manger

·         1 salle de bain

·         4 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol)

·         Grande salle d'eau (sous-sol) avec entrées laveuse/sécheuse

·         Garde-manger au sous-sol (possibilité de mettre un frigidaire et un congélateur supplémentaire)

·         Beaucoup de rangement dans la maison

Terrain avec une grande cour arrière incluant un jardin. Entrée d'autos pour 2 véhicules. Grande galerie. Cabanon de 10 pi x 10 pi.

Très bien située, près de tous les services :

• Épicerie/pharmacie accessibles à pied
• Multitude de restaurants à proximité (Boul. de L'Ormière), SAQ
• École primaire La Chaumière, école secondaire la polyvalente de Neufchâtel
• Aréna de Neufchâtel (inclus piscine municipale)
• Sentiers de randonnée pédestre de la rivière Saint-Charles
• Bibliothèque municipale
• Accès au réseau de transport en commun
• Tout cela à 5 minutes de la maison

Plusieurs rénovations ont été effectuées au courant des dernières années :

• Salle de bain (2024)
• Plancher flottant et sous plancher au sous-sol (2024)
• Coin foyer en céramique au sous-sol (plancher et murs) (2024)
• Installation d'un air climatisé mural (thermopompe) (2022)
• Remplacement du panneau électrique (2022)
• Peinture intérieure complète en blanc (murs, plafonds, garde-robes) (2022)
• Fenêtres au sous-sol (nouvelles normes de sécurité des incendies) (2022)
• Escalier en érable (2022)
• Chauffe-eau (changé en 2022)
• Échangeur d'air récupérateur de chaleur (2016)
• Ajout de laine minérale dans l'entretoit (2016)
• Isolation et revêtement extérieur (2008)

Inclus : Lave-vaisselle (neuf, 4 ans seulement) Poêle à combustion lente au sous-sol (qui respecte les nouvelles normes de la ville de Québec et qui a été enregistré tel que demandé par la ville). Bacs roulants, poubelle (neuve, achetée en 2024) et recyclage. 

Maison très bien située dans un quartier familial et tranquille avec énormément de commodités à proximité. De plus, la maison est centrale par rapport aux autoroutes Henri IV, de la Capitale et Robert-Bourassa (accès rapide). Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer! Visite sur rendez-vous uniquement.