3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,793 pi² (166.58 m²)
Taille du terrain 4,960 pi² (460.8 m²)

Remarques du proprio

Idéalement située dans une rue paisible, cette maison de 1943, récemment rénovée avec goût, saura vous séduire. Elle se trouve dans le quartier de Saint-Sacrement, à proximité de la rue Maguire, du Bois de Coulonges, ainsi qu'à seulement 2 km du centre-ville et des Plaines d'Abraham.  Vous bénéficierez également de la proximité des parcs, de nombreux commerces, de la piste cyclable, des stations de bus, ainsi que du Cégep Garneau, de l'Université Laval et de plusieurs écoles primaires et secondaires.

Les rénovations majeures effectuées sur la propriété entre 2017 et 2024 comprennent, entre autres, le réaménagement et l'agrandissement des espaces intérieurs, le remplacement des fenêtres, la toiture, la finition du sous-sol , le drain agricole, ainsi que le terrassement, etc.

Voici quelques-uns des principaux atouts de cette maison : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace ouvert accueillant, comprenant une cuisine moderne dotée d'un grand îlot central, de comptoirs en bois ainsi que d'un vaste garde-manger.  La généreuse fenestration inonde l'espace de séjour de lumière naturelle. Le portique arrière offre une transition agréable vers l'extérieur tout en fournissant un espace de rangement supplémentaire. La chambre des maîtres bénéficie d'un grand walk-in pour un rangement optimal.
À l'étage, une unité de climatisation « bibloc » assure un confort tout un long de l'année. La salle de bain est équipée dune baignoire podium et d'une douche en céramique vitrée. Au sous-sol, la dalle de béton chauffante garanti un confort optimal.  Vous apprécierez également la grande terrasse extérieure ainsi que la pergola en cèdre, offrant un espace idéal pour se détendre. Grâce à son orientation nord-ouest, vous pourrez profiter du soleil jusqu'en fin de journée.

Cette maison combine harmonieusement charme, confort et modernité, offrant un cadre de vie agréable et pratique, tout en étant proche de toutes les commodités.


Visites sur rendez-vous.

*Photos supplémentaires sur demande.*

Vente sans garantie légale


Prise de possession flexible au printemps ou été 2025. (À discuter)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
929 000 $
Évaluation municipale
670 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1943
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude

Cuisine:

  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Interblocs
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 6' 6" (2,46 m x 1,98 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 10' 10" (4,98 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 8' 7" (2,87 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 2' 4" (1,93 m x 0,71 m)
Plancher : Bois franc
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 6' 9" (4,5 m x 2,06 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 1" x 3' 10" (1,24 m x 1,17 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 10' 10" (3,02 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 5" x 14' 4" (7,75 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 4" x 8' 11" (4,37 m x 2,72 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 7' 8" (3,33 m x 2,34 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 6' 4" (3,33 m x 1,93 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 11' (3,43 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 11' 11" (3,53 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 10" x 10' 10" (5,13 m x 3,3 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 11" x 8' 5" (3,33 m x 2,57 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 9" x 11' 5" (5,72 m x 3,48 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 2" x 10' 9" (6,45 m x 3,28 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 6' 4" (3,51 m x 1,93 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 13' x 28' (3,96 m x 8,53 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

929 000 $

Maison 2 étages à vendre

1480, rue de Callières Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 1081168

Entièrement rénové
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