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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 170 pi² (201.6 m²)
Taille du terrain 80x100 pi (24.38x30.48 m)

Visite libre

Dimanche 25 février 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Vie urbaine et verdure !

Située à la Haute-Ville de Québec dans le secteur Montcalm-Saint-Sacrement, cette grande maison, à l'esthétique sobre et noble, a été entretenue avec soin au fil des ans.

Originale et rare sur le marché, elle est située dans un quartier familial très recherché pour sa qualité de vie, sa sécurité et la proximité de nombreux services incluant tous les niveaux de scolarité, de la garderie à l'Université. 

Coin de rue et éloignée des voisins, elle possède un grand terrain de 8,000 pi carrés (80 X 100). 

Sa grande cour arrière est clôturée et entourée d'une magnifique haie de lilas blancs. Possibilité d'ajouter une piscine, une terrasse, un jardin et des jeux d'enfants.

Elle est dotée de pièces lumineuses grâce à une fenestration sur quatre côtés. Plafonds de 9 pi et demi. Chauffage électrique à l'eau chaude pour un meilleur confort. Entre-toit isolé R51, en 2023. Fraichement repeinte.

La grande cuisine des années 60 est de qualité supérieure, de marque Gerco Métal.

Solarium isolé, idéal pour salle de télé, de jeux, de lecture et de détente.

Bureau insonorisé, avec bibliothèque encastrée.

Planchers de bois franc récemment sablés et vernis, aux deux étages. Dans le salon et la salle à manger, de magnifiques tapis de laine, provenant d'Angleterre, recouvrent un plancher de bois franc. 

Beaucoup de rangements. Garde-robe de cèdre à l'étage. Chambre froide et trois autres espaces de rangement au sous-sol. Grande garde-robe dans les chambres.

Sous-sol rénové en 2015, idéal pour des soirées de cinéma maison, salle de jeux etc. 

Grandes galeries avec balançoires. Parement extérieur en Permaglaze (stuc acrylique de qualité).

Grand garage double de 874 pi carrés (23pi X 38pi) (7.01m x 11.58m) dont les murs et le plafond sont isolés et portes électriques avec commandes à distance changées en 2023.

Fournaise électrique installée en 2015. Entrée électrique de 200 amp avec disjoncteurs. Nouveau drain sanitaire en 2015. Toiture refaite en 2014. Plusieurs améliorations effectuées en 2023. 

Documents disponibles

-Certificat de localisation récent

-Rapport d'évaluation: Le prix demandé est basé sur une évaluation professionnelle estimée entre  950 000$ et 1 million. 

-Documents attestant la réalisation de divers travaux avec garanties transférables

-Documents légaux

Tous les services à moins d'un kilomètre

  • Éducatifs:  École Montessori de la Colline (de 6 mois à 5 ans), Collège Stanislas ( de la maternelle à fin secondaire), école primaire internationale Saint-Sacrement, Holland Scholl, CEGEP Garneau (450m), CEGEP Sté-Foy (2,5km), Université Laval (2 km), etc. 
  • Services de santé: deux hôpitaux (750m et 1,6 km), centres dentaires, trois pharmacies, deux centres pour la vue, vétérinaire, Clinique de radiologie à la Cité Verte, etc.
  • Alimentaires: boulangerie, sushi, pizzeria, chocolaterie, boucherie- épicerie, restaurant La Girolle, la SAQ, supermarché (1,5km), etc.
  • Récréatifs: nombreux parcs, piscine intérieure au YWCA et extérieure chauffée aux Loisirs Saint-Sacrement, patinoire, piste cyclable, skate, plusieurs parcs, etc. 
  • Financiers: deux banques et une caisse populaire.
  • Autres: vétérinaire, quincaillerie, coiffure, dépanneur, fleuriste, etc
  • https://www.quartierstsacrement.com/entreprises/liste-des-commerces/ 
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
945 000 $
Dimensions du bâtiment
1 132 pi² (105.17 m²)
Évaluation municipale
565 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1921

Parement extérieur:

  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 10' 2" (3 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 16' 8" (4,39 m x 5,08 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 15' 5" (4,45 m x 4,7 m)
Plancher : Tapis
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 18' 4" (4,45 m x 5,59 m)
Plancher : Tapis
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 16' (2,69 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 17' 10" (4,27 m x 5,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 14' 3" (3,76 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 14' 4" (2,9 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 3" x 7' 6" (1,91 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 9' 4" (2,67 m x 2,84 m)
Plancher : Vinyle
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 20' (2,62 m x 6,1 m)
Plancher : Vinyle
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 22' 4" (5,79 m x 6,81 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 8" x 4' 7" (1,12 m x 1,4 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 14' 4" (2,92 m x 4,37 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 23' x 38' (7,01 m x 11,58 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

945 000 $

Maison 2 étages à vendre

745, rue Eymard

Saint-Sacrement Québec Rive-Nord

N° 949863

Libre immédiatement
Visite libre – Dimanche 25 février
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418-572-5626
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