2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 741 pi² (68.84 m²)

Remarques du proprio

Superbe condo 4 ½ rénové et insonorisé, avec balcon privé en fibre de verre, rangement au sous-sol et haut plafond de 9 pieds!

Située dans le plus beau secteur de la basse ville de Québec à 2 pas du Parc Victoria,  cette propriété est nichée sur une rue tranquille, mais tout de même animée du quartier Saint-Sauveur. Au rez-de-chaussée d'un triplex, ce condo lumineux est idéal pour un couple de professionnels désirant un bureau. 

Le condo est situé près de plusieurs commodités et services: parcours d'autobus RTC, course, vélo et ski de fond le long du Parc de la Rivière Saint-Charles, modules de jeu, soccer, volley-ball, basket-ball et jeux d'eau au Parc Victoria, piscines, bibliothèques, écoles, CPE, restaurants, cafés et  centres communautaires. 

Stationnement facile sur la rue sans vignette. Possibilité de louer un stationnement à proximité (vignette tempête) pour les opérations déneigement.

Le triplex a entièrement été refait en 2013 et vendu en 3 unités de condos distinctes en 2014.  

Depuis 2016, l'immeuble au complet a subi plusieurs améliorations et travaux majeurs (120 000$): isolation, maçonnerie, portes, fenêtres et galeries. Tout a été réalisé par des professionnels avec rapports d'inspection et d'expertise avec factures à l'appui!

Prise de possession immédiate avec locataire respectueuse occupant les lieux jusqu'au 30 Juin 2025. (revenu locatif de 12 480$ par an)

Copropriété de 2 copropriétaires ultras sympathiques et efficaces, voisinage familial agréable!  

Frais de condo de 246$ par mois incluant: Chauffage et électricité du sous-sol (partie commune), assurances commerciales de la copropriété, fonds de prévoyance, frais de conciergerie (concierge habitant l'immeuble qui déneige, sort les poubelles et veille au bon maintien de la copro en tout temps)

Super investissement, car secteur très en demande en plus d'être loin du vacarme et de la pollution du boulevard Charest !

Achat sans tracas!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Évaluation municipale
188 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1900

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 19' (3,76 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 12' (4,39 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 17' (3,81 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
$$$ $$$ $
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Condo

Saint-Sauveur Québec Rive-Nord

N° 1088144

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Témoignage du vendeur:

Nora a épargné plus de 13 000 $*

Je recommande fortement! Très bien organisé, j'ai été bien accompagné tout au long de ma démarche! MERCI!

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