Superbe terrain de 13 455pi2 situé sur le chemin du lac à St-Augustin de Desmaures. Comprenant de grands arbres matures et bordés à l'arrière par un petit marécage, vous n'aurez jamais de voisin arrière en plus d'être à 2 minutes de l'autoroute 40. La vie de campagne avec tout à proximité dont le lac St-Augustin et ses sentiers pédestres qui sont à 10 minutes de marche. Le terrain est plat avec un léger dénivelé à l'arrière. 

L'aire constructible est de 4 560pi2 et le terrain fait partie du zonage RAC/2. La vente est sans taxe et les services sont présents, mais non connectés au terrain. Une piste cyclable entretenue à l'année passe directement en face du terrain, le secteur est paisible et à proximité de tous les services. 

Autres détails: 
Le terrain est constructible sous l'approbation du permis de construction par la ville de St-Augustin de Desmaures. Les frais de connexion aux réseaux d'égout et d'eau sont aux frais de l'acheteur. Il y a une taxe de secteur annuelle. Le zonage RAC/2 comprend plusieurs particularités, dont les bandes végétalisées, ces dernières sont incluses sur le plan en image et elles sont déjà végétalisées. Dimension en largeur : 112 pieds (34m.) et profondeur moyenne de 136 pieds (42m.) 

Pour plus de détails, contactez directement le vendeur/propriétaire au 418-928-0184. Une évaluation du terrain par la firme Capital expertise Inc. a été réalisée en date du 2024-09-18. 

Merci et plaisir de vous rencontrer :)  

Yves Ouellet