Maison clé en main, très lumineuse, avec piscine, entièrement rénovée en 2024 par des professionnels de la construction, selon de hauts standards de qualité (voir la liste des nombreux travaux effectués ci-bas). Elle est située dans le très recherché quartier Saint-Louis-de-France à Sainte-Foy, dans une rue paisible, à proximité de tous les services, centres commerciaux, écoles primaires et secondaires, cégeps et université, ainsi que du transport en commun. 

Elle dispose de 5 chambres, dont 3 sont situées au rez-de-chaussée, d'un espace bureau et de 2 salles de bain complètes. Maison évolutive avec possibilité d'agrandir les aires communs.

BIENVENU AUX COURTIERS DÛMENT MANDATÉS PAR UN ACHETEUR.

Autres atouts de la propriété :

• Cour à l'ouest toute clôturée, avec des arbres matures et beaucoup de végétation;
• Revêtement extérieur en matériaux nobles: pierres de granite et bois (Maibec);
• Chauffage à air chaud et air climatisée centrale avec thermopompe;
• Grande piscine hors terre chauffée de 24 pi;
• Fenêtres en aluminium
• Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante;
• Cuisine : conception sur mesure, matériaux et quincaillerie de qualité; comptoirs de quartz, ilot central;
• Grande terrasse très ensoleillée;
• Cabanon;
• Foyer d'ambiance écologique;
• Beaucoup d'espace de rangement;

Toutes les pièces ont été repensées avec modification des divisions au besoin; l'extérieur a été modernisé. Voici la liste non exhaustive des travaux de rénovation effectués en 2024 :

- Réfection de la toiture côté est (le côté ouest avait été refait en 2019);

- Ré-isolation de l'entretoit;

- Remplacement de la porte d'entrée et ajout d'une porte patio;

- Réfection de toute la maçonnerie de la pierre extérieure (joints de pierres);

- Remplacement de vitres thermos de fenêtres;

- Création d'une aire ouverte au rdc;

- Plomberie refaite en grande partie;

- Électricité refaite en grande partie;

- Rénovation de la cuisine avec armoires sur mesure, matériaux de qualité, comptoir de quartz, évier sous plan en silgranite;

- Agrandissement, relocalisation et rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée avec douche de verre et céramique, baignoire autoportante, vanité avec 2 lavabos, toilette monobloc;

- Rénovation de la salle de bain du sous-sol avec douche de verre, toilette monobloc;

- Restauration des planchers de bois d'une partie du rez-de-chaussée et remplacement de tous les autres couvre-planchers;

- Ajout d'un walk-in dans la chambre des maîtres;

- Ajout d'un foyer écologique;

- Réfection et relocalisation de la salle de lavage avec cuve;

- Joints, plâtrage et peinture de toutes les pièces;

- Éclairage entièrement repensé, installation d'encastrés LED et de luminaires neufs dans toute la maison ainsi qu'à l'extérieur;

- Remplacement des portes au rez-de-chaussée et poignées intérieures;

- Remplacement des plinthes, moulures et cadrages d'une majeure partie;

- Céramique neuve (planchers, dosserets et murs), renforcement du plancher sous la céramique, lorsque requis;

- Remplacement du revêtement de l'escalier;

- Réfection des plafonds suspendus au sous-sol;

- Construction d'une nouvelle clôture de bois de 8 pi de haut côté ouest;

- Peinture des surfaces extérieures autres que la pierre;

- Calfeutrage des fenêtres;

- Rénovation et teinture de la terrasse et du deck de piscine;

- Éléments de l'aménagement paysager : plantation de cèdres, ajout de paillis et pierres de rivière, teinture des clôtures, etc.;  

Autres rénovations effectuées antérieurement :

- Revêtement de bois extérieur (Maibec) il y a environ 10 ans;

- Thermopompe et fournaise 2018;

- Fenêtres rez-de-chaussée : une datant de 2024, certaines de 2009 (les autres ont été changées dans les mêmes années), certains thermos changés en 2024;

- Entrée d'eau reliée à la Ville;

                                                                      
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LA MAISON EST LIBRE IMMÉDIATEMENT.

La garantie légale s'applique exclusivement à l'ensemble des travaux de rénovation qui ont été effectués par le vendeur. Sans limiter la généralité de ce qui précède, aucune garantie n'est applicable sur la piscine et ses équipements.