***Offre d'achat accepté ***

Magnifique condo dans un immeuble de seulement 3 unités au coeur de Sainte-Foy!

Possibilité de prise de possession très rapide.

Vous voulez une propriété clé en main, tout en ayant votre étage complet et l'intimité et la tranquillité de ne pas être dans un immense immeuble (avec entrées indépendantes)? Vous voulez un emplacement idéal à distance de marche d'absolument tous les services, tout en étant dans un quartier résidentiel très tranquille (en pleine ville)? Notre condo est pour vous!

Nous n'avons sincèrement que du positif à dire sur la qualité de vie obtenue en résidant dans ce condo et ce quartier adoré de tous! Nous sommes les seuls propriétaires du condo depuis la construction (fin 2015). Il a été bien entretenu et vient d'être fraîchement repeinturé.

Vous profiterez d'une excellente luminosité, d'une très grande cuisine et d'une très grande chambre principale. Vous pourrez relaxer sur un grand patio intime à l'arrière et même faire pousser vos légumes dans votre bac à jardin privé à l'avant. Vous aurez également accès à 2 stationnements privés et à un très grand rangement chauffé intérieur (au sous-sol)!

Agents s'abstenir.

Voici quelques faits saillants du condo:

• Grande aire ouverte avec excellente luminosité avec 2 très grandes fenêtres de 6' X 5' et une porte-patio.
• Cuisine avec beaucoup de rangement et beaucoup d'espace de comptoir avec grand évier en granit noir (25' X 20')
• Très grande chambre principale avec 2 garde-robes (largeurs de 7'5'' et 3'8'') 
• Salle de bain au goût du jour avec douche vitrée (36''  X 40'') et bain autoportant (60'' X 30'')
• Chambre secondaire avec très grande fenêtre (6' X 5') et grand garde-robe (7' de largeur)
• 2 rangements au centre du condo (dont un de presque 7 pieds de long sous l'escalier)
• Nouveaux chauffe-eau (novembre 2022) et moteur d'échangeur d'air (décembre 2021)
• Rue très tranquille peu passante avec petits immeubles et maisons unifamiliales

Vos déplacements seront simples et efficaces, que ce soit à proximité ou bien n'importe où dans la région:

• Arrêt du Metrobus 800/801 à 250m du condo (passent environ aux 10 minutes pour l'Université Laval ou le centre-ville)
• Plusieurs axes urbains majeurs sont à quelques mètres: boulevard Laurier, Chemin des Quatre-Bourgeois, Route de l'Église
• 3 autoroutes à quelques minutes: Henri-IV (73), Robert-Bourassa (740), Duplessis (540)
• Accès aux ponts en quelques minutes

Voici quelques-uns des attraits accessible à pied à partir du condo:

• Centre commercial Laurier Québec
• Le District Gourmet (QG)
• Marché public de Sainte-Foy et Centre de glaces Intact Assurance
• Restaurants, crèmerie, pharmacie, etc.
• CHU de Québec et Institut universitaire de cardiologie et de pneumologie
• Bibliothèque Monique-Corriveau
• Parc Roland-Beaudin
• Parc et Boisé Saint-Denys
• École primaire Saint-Vincent
• École secondaire de Rochebelle

Voici quelques règlements de la déclaration de copropriété:

• Animaux: permis (1 seulement)
• Fumer: interdit
• Location à long terme: permis
• Location à court terme (style Airbnb): interdit

Voici les inclusions avec le condo:

• Aspirateur central
• Tous les luminaires
• Stores
• Tringles à rideau
• Miroir de salle de bain

Votre futur domicile dans une localisation de rêve vous attend. 

Contactez-nous dès maintenant!