10 chambres
7 salles de bain
7 salles d’eau
Taille du terrain 3 084.94 pi² (286.6 m²)

Remarques du proprio

NOTE : Nous avons accepté une offre d'achat. Le processus de financement est actuellement en cours. 

90 840 $ de revenu, 2 bâtiments, un seul lot

Quartier St-Jean-Baptiste - Immeuble à logement de 7 unités.

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier dans le quartier prisé de Saint-Jean-Baptiste à Québec, à quelques pas du Vieux-Québec et à proximité des célèbres portes Saint-Jean et Saint-Louis. Cet immeuble, composé de deux bâtiments sur un seul lot, offre un potentiel de revenus exceptionnel.

L'immeuble a récemment fait l'objet de nombreuses rénovations, incluant une toiture neuve, des travaux d'électricité et de plomberie, ainsi que des améliorations aux murs de brique et aux fenêtres. Vous pouvez donc investir en toute confiance, sachant que ces améliorations contribuent à la qualité et à la valeur à long terme de la propriété.

Les revenu de cet immeuble s'élèvent à 90 840 $. Voici la répartition actuelle des logements :

4 1/2 - 1 100 $
3 1/2 - 880 $
2 1/2 - 795 $ (juillet 2024)
Studio - 575 $
Grand loft - 1 500 $ (propriétaire)
2 1/2 - 970 $
2 1/2 - 950 $
Grand garage - 300 $ (propriétaire)
Pièces pour entreposage - 500 $(propriétaire)

Les coûts d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires, tandis que l'eau chaude est fournie.

Ne manquez pas cette occasion de posséder un immeuble à logement dans un emplacement idéal, avec un potentiel de revenus attrayant.

Note : en raison de l'âge des batiments, nous vendons sans garantie légal.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 215 000 $
Style
Ancestral
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1886
Dimensions du bâtiment
286.6 pi² (26.63 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Évaluation municipale du terrain
237 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
448 000 $
Année de taxation
2024
2 1/2
3
3 1/2
1
4 1/2
1
Loft(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Stuc

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère
  • Tôle à baguettes

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Marbre
  • Tapis

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Stores
  • Système d'alarme

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
51,17 $
614,00 $
Taxes municipales
890,75 $
10 689,00 $
Électricité
230,83 $
2 770,00 $
Assurances
526,33 $
6 316,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
7 505,00 $
90 060,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 215 000 $

6 unités ou plus à vendre

704, rue Saint-Olivier

Vieux-Québec Québec Rive-Nord

N° 1041842

Nouveau prix
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-655-8849

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-655-8849

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.