4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 544 pi² (143.44 m²)
Taille du terrain 7 553.04 pi² (701.7 m²)

Remarques du proprio

Superbe propriété unifamiliale clef en main! La tranquillité en ville!

Caractéristiques:

  • Rez-de-chaussée à aire ouverte avec planchers CHAUFFANTS
  • Grande cuisine avec ILOT central (9 pieds ½ de long)
  • Comptoirs de cuisine et îlot GRANITE
  • FOYER au propane 3 faces 
  • 4 chambres à coucher
  • Grand garde-robe walk-in dans la chambre principale
  • Salle de bain principale, plancher CHAUFFANT, convectair/sèche serviette et comptoir de QUARTZ
  • 2 salles de bain complètes
  • Salle d'eau au rez-de-chaussée, plancher chauffant
  • Salle de bain et salle de lavage au sous-sol
  • Sous-sol 100% aménagé
  • Superbe CAVE À VIN
  • Thermopompe au rez-de-chaussée et étage (chauffage -35 et climatisation)
  • Balayeuse centrale avec sortie aux 3 étages et garage
  • GARAGE attaché 1 voiture

Extérieur

  • Terrain aménagé avec grande dalle de béton (zone BBQ, salle à manger, salon, repos) permet de recevoir un SPA espace totale de +/-1 500 pc
  • Fil de spa en place
  • Piscine hors terre avec chauffe-eau 2023 et deck en bois traité 2020
  • Grand garage détaché (16 x 27) avec espace de rangement dans l'entre toit. 
  • Entrée électrique souterraine 2016
  • Stationnement  asphalté 3 véhicules
  • AUCUN voisin à l'arrière et à gauche.
  • Poste Hydro à l'arrière de la maison, toujours calme, aucun bruit, aucun enjeu pour la santé! 
  • Accès à l'arrière du terrain avec un véhicule
  • Sortie de propane à proximité de la zone BBQ
  • Installation pour borne électrique dans le garage

Rénovations

2020

  • Planchers bois franc à l'étage
  • +/- 50% des thermos de fenêtre remplacés

2019

  • Cuisine / salle à manger /planchers chauffants au rdc
  • Salle de bain principale, douche en céramique, planchers chauffants, comptoir de quarts

2018

  • Cave à vin (sous-sol)

2016

  • Garage détaché, dalle de béton, terrassement
  • Toiture

Certificat de localisation à jour (février 2024).

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
625 000 $
Dimensions du bâtiment
28x30 pi (8.53x9.14 m)
Évaluation municipale
411 800 $
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 7' (4,27 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' 8" (4,88 m x 4,47 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 6' 6" (2,08 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 30' (4,27 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 6' (1,37 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 10' 1" (3,99 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 9' 6" (4,19 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 9' 6" (2,67 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 11' 2" (2,49 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 8" x 9' 6" (1,73 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 2" x 6' 8" (1,88 m x 2,03 m)
Plancher : Bois franc
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 3' 6" (4,09 m x 1,07 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 13' (2,54 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 9' (3,76 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 24' (4,11 m x 7,32 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 27' (4,88 m x 8,23 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
305,28 $
3 663,30 $
Taxes scolaires
46,52 $
558,24 $
Électricité
366,79 $
4 401,48 $
Assurances
302,00 $
3 624,00 $
Chauffage
100,00 $
1 200,00 $
Frais de location
10,42 $
125,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

625 000 $

Maison 2 étages à vendre

6925, rue Ozias Leduc

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 1064919

Sans voisins arrière
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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