**Offre d'achat acceptée**

Localisation convoitée à côté du magnifique parc de l'Anse-Benson, idéal pour les promenades et les activités familiales en plein air.

*DISPONIBLE POUR PRISE DE POSSESSION RAPIDE.*

Découvrez ce charmant jumelé situé sur le chemin du fleuve à Saint-Romuald, offrant une vue sur le fleuve Saint-Laurent. Cette propriété bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec tous les services essentiels tels que pharmacies, épiceries, écoles, garderies et dépanneurs, assurant un quotidien pratique et agréable.

À seulement quelques minutes du pont de Québec, cette propriété offre également un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements au quotidien.

Caractéristiques principales :

- Aménagé sur deux étages (rez-de-chaussée et sous-sol), offrant un espace confortable et fonctionnel;
- Thermopompe installée en 2022 pour un confort optimal toute l'année;
- Rénovations récentes en 2021 comprenant la cuisine (céramique et comptoirs), l'entrée (céramique) et la salle de bain (comptoirs), offrant un intérieur plus moderne et fonctionnel;
- Luminaires (1er étage), plinthes électriques et thermostats remplacés en 2021;
- Porte patio remplacée en 2021;
- Thermos de la fenêtre avant remplacé en 2023;
- Chauffe-eau électrique de 60 gallons remplacé en juillet 2024 par HydroSolution (Garantie de 10 ans contre les fuites de la cuve, 8 ans sur les éléments et les thermostats et 1 an sur la main-d'oeuvre);
- Jumelé non-fumeurs et bien entretenu;
- Accès direct à la piste cyclable, offrant une facilité d'accès à des balades à vélo le long du fleuve;
- Extérieur facile et rapide à entretenir (il n'y a qu'une grande terrasse à l'arrière du jumelé);
- Aucun voisin à l'arrière de la maison.