3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 49x99 pi (14.94x30.18 m)

Remarques du proprio

Duplex ayant subi plusieurs rénovations dans les dernières années, situé dans un secteur tranquille et près de tous les services: école primaire, parc, église, restaurant, transport en commun, etc. À l'étage, un 3 1/2 très lumineux a été refait en grande partie (loué 740$/mois chauffé, éclairé). Au rez-de-chaussée et sous-sol, un 6 1/2 à aire ouverte avec solarium à l'avant, patio et accès au terrain clôturé à l'arrière (loué 985$/mois chauffé, éclairé). Propriétaire occupant dans le 3 1/2 et locataire fiable dans le 6 1/2.

Valeur marchande évaluée à 230 000.00$ par L'immobilière société d'évaluation conseil en 2022 (avant rénovations 2023)*

Rénovations:

Toiture de moins de 10 ans (Goudronnée entièrement en 2022)

2019:

- Escaliers extérieurs bois traité

- 1 margelle + excavation

2020:

- Salle de bain du 3 1/2 refaite presque en entier (Plomberie, électricité, plancher, vanitée)

- Chauffe-Eau neuf

2021:

- Remplacement de toutes les prises, interrupteurs et thermostats électroniques du 3 1/2

- Installation de ventilateur et Convect Air salle de bain du 3 1/2

- Installation d'un espace de Lave-vaisselle dans le 3 1/2

2022:

- Porte extérieur du 3 1/2 changée

- Bain/Douche du 3 1/2 (Bain miracle)

2023:

- Remise et patio arrière

- Peinture extérieure

- LB électrique pour alimentation de la remise et prise extérieure

- Équerres de galerie extérieure

- Électricité de la remise

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
260 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1956
Dimensions du bâtiment
26x23 pi (7.92x7.01 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
46 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
115 300 $
Année de taxation
2023
3 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Stuc

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
10,75 $
129,00 $
Taxes municipales
243,08 $
2 917,00 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $
Frais de maintenance
52,08 $
625,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 725,00 $
20 700,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

260 000 $

Duplex à vendre

474-476, rue Émile-Grouard

Chicoutimi (Chicoutimi) Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1051638

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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