8 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 450 pi² (134.71 m²)
Taille du terrain 6 437 pi² (598.02 m²)

Remarques du proprio

 NOUVEAU PRIX !

Duplex (2 x 6 1/2) avec bon revenus située dans le quartier Murdock, proche UQAC, Cégep et les services (tels qu'épiceries, hôpital, pharmacies, ATM de RBC, dépanneurs, restaurants, écoles et certains loisirs comme la piste promenade). 

Partie de rez-de-chaussée (861, rue Murdock) : grand salon avec plafond cathédral, cuisine d'armoire en bois de cerisier, grande chambre principale 18x15 pi avec deux garde-robes et trois autres chambres. 

 Au sous-sol (771, rue Grandin) : salon/salle à manger, cuisine, et quatre chambres (possible d'ajouter 5e chambre) pour location aux étudiants, permettre d'augmenter sa rentabilité.  

Les duplex présentent plusieurs possibilités et potentiel considérable : 

-       Propriétaire occupant au rez-de-chaussée avec excellent revenus au sous-sol;

-       Location d'un grand logement (6 ½) au rez-de-chaussée plus 4 chambres au sous-sol;

-       Location de 8 chambres aux deux étages avec excellent rentabilité.

-       Bi-générations

Présentement rez-de-chaussée est en location de logement 6 ½ avec bail (non chauffé, non éclairé). Plus 4 chambres pour les étudiants au sous-sol. Locataires sérieux et tranquilles prenant soin des lieux.

Aux files des années il y a beaucoup des rénovations sont effectués : Les deux étages sont complètement séparés (électricité, plomberie, système de chauffages, etc.); les fenêtres sont changées. Entrée d'eau, dégout de l'envoi et drain autour de la maison sont refaits.

Inclus tous électroménagers et meubles au sous-sol.

À l'extérieur, quatre stationnements sont disponibles, la remise est accessible pour les locataires. 

Une bonne opportunité pour le propriétaire occupantes ou investisseurs, car les loyers ont beaucoup de potentiel si on compare avec le marché actuel.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
349 000 $
Dimensions du bâtiment
1 450 pi² (134.71 m²)
Année de construction
1963

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Garde-robe de cèdre
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Meubles

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 11' 5" (3,48 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' 8" (2,74 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' 5" (2,44 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 8' 2" (2,21 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 18' 7" (3,56 m x 5,66 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 12' (3,48 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 12' (2,64 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 10' 4" (3,51 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 13' 6" (2,74 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 18' (3,28 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 7' 8" (1,68 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 8' (3,28 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
359,93 $
4 319,15 $
Taxes scolaires
18,67 $
224,00 $
Électricité
183,33 $
2 200,00 $
Assurances
170,25 $
2 043,00 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $
Frais de location
100,00 $
1 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

349 000 $

Jumelé à vendre

861, rue Murdock

Chicoutimi (Chicoutimi) Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1073053

Nouveau prix
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-815-8783

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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