479 000 $
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Bungalow à vendre

15, 8e chemin du Lac-Ambroise St-Ambroise Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1084988

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

2 chambres
2 salles de bain
4 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 803 pi² (74.6 m²)
Taille du terrain 54 861 pi² (5 096.75 m²)

Remarques du proprio

Une chance à ne pas manquer. Magnifique maison sur le bord du lac Ambroise avec un beau grand terrain 54861 pieds carrés pour les amants de la nature. Environnement paisible, 10 minutes du village (épicerie, école primaire, caisse populaire) et à 20 minutes d'Alma et 30 minutes de Jonquière ou Chicoutimi. Nous sommes sur un chemin privé ce qui donne encore plus d'intimité. 

Rez-de-jardin avec chambre des maitres et vue sur le lac, salle de bain avec douche en céramique fait en 2021. Il y a une fournaise aux granules en bas qui chauffe la maison l'hiver.

Dans la salle de lavage au sous-sol il y a un système d'eau osmose inversée et l'aspirateur central.

Étage du haut; grand salon, cuisine (armoires faites en 2020), grand ilot de cuisine avec bancs de comptoir inclus dans la vente salle à manger avec vus sur le lac ainsi qu'une chambre pour les visiteurs et une salle de bain. 

Thermopompe (-35 degrés) installée en 2021. Maison très lumineuse et chaleureuse. Le terrain est intime et ensoleillé.

Une magnifique verrière 3 saisons a été fait au printemps 2021 avec vue panoramique sur le lac, pour des soirées magnifiques et surtout au clair de lune.  

Le Quai flottant dune valeur de plus de 10000 $ est inclus dans la vente. Activité; kayak, pêche, paddle, le lac navigable. 

On y retrouve un garage 26 x 24 (7,92 m x 7.32m) chauffé avec fournaise à l'huile et aussi que 2 remises sur le terrain.

Les sentiers de VTT ne sont pas très loin.  

Nous avons internet haute vitesse maintenant pour le télétravail. 

Visite sur rendez-vous seulement. 

Le tout vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
479 000 $
Dimensions du bâtiment
803 pi² (74.6 m²)
Évaluation municipale
341 200 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Granules
  • Huile
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Isolation
  • Salles de bain
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 24' (7,92 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 9' 6" (2,29 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 17' (4,88 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 9' 6" (2,29 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : Autre
Dimensions : 6' 6" x 16' (1,98 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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