3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 225 pi² (113.81 m²)
Taille du terrain 16 251 pi² (1 509.77 m²)

Remarques du proprio

Maison bord l'eau avec magnifique terrain de 17 000Pi2

Située à Saint-David de Falardeau sur le bord de l'eau à l'embouchure du grand Lac Sébastien  ce Bungalow de 38' X30' à été construit en 2012. Une annexe de de 8 x 10 est intégrée à la chambre des maîtres qui  donne à la chambre principale une superficie totale de 300 pi2. Le sous-sol est complètement aménagé en donnant à l'habitation une superficie totale habitable de 2450pi2. La cuisine et le salon à aire ouverte disposent d'une superficie de 38 X15  et possèdent un plafond cathédrale en pin jointé qui s'harmonise parfaitement avec les armoires en chêne massif avec les comptoirs en granite. La maison compte 3 chambres, dont deux au sous-sol avec possibilité d'une 4e. La maison compte deux salles de bain, dont une au sous-sol qui inclut aussi la salle de lavage. La fondation a été giclée à l'uréthane.

La propriété dispose également d'un garage détaché de 20' X 12' qui possède un deuxième étage de hauteur de 6' pour entreposage. Un autre abri de 20 X11 est annexé au garage pour l'entreposage de bois et autre équipement au besoin.

Le terrain de 16 251 pi2  constitue la principale valeur ajoutée de cette belle propriété  qui est située à l'embouchure du lac Sébastien qui s'étend  sur 7 km navigables. Le terrain est orienté sud  ce qui donne droit à de magnifiques couchés de soleil et qui donne une vue féérique à la nature qui l'entoure. Quatre grands patios en bois sont aménagés le premier d'une dimension de 27 x16 directement à la sortie de la porte-jardin, le deuxième est un belvédère de 16' X 20' à proximité de l'eau (voir photos) le troisième abrite le gazebo est d'une superficie de 12' x12' et finalement une plate-forme de 32' x 8' qui est directement sur le bord du lac. Cinq(5) murets en blocs Permacon (voir photos) donnent de multiples possibilités aux horticulteurs ou jardiniers.

Les pistes de motoneiges sont accessibles de la maison et cette dernière (maison) se situe à environ 25 minutes du centre de ski le Valinouet et à 25 minutes de Chicoutimi.

À noter que la propriété pourrait être vendue meublée et  complètement équipée et peut inclure le Ponton ,le bateau,  le Kaya ,le VTT, etc. Le prix de ces ajouts meubles et équipements devra être négocié avec le propriétaire.

*La fondation et le garage datent de 1992

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
509 500 $
Dimensions du bâtiment
1 225 pi² (113.81 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Béton
  • Canexel
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Isolation
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 23' (4,57 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 14' (2,59 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

509 500 $

Bungalow à vendre

162, chemin 3 du Lac Sébastien

St-David-de-Falardeau Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1062570

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
581-447-2350

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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