3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 268 pi² (117.8 m²)
Taille du terrain 66 700 pi² (6 196.63 m²)

Remarques du proprio

Au pied des Mont-Valin, au Saguenay-Lac-Saint-Jean.

Résidence située en pleine nature au bord de la rivière du Bras du Nord à St-David-de-Falardeau, sur un grand terrain de 66 700 pieds carrés, clôturé et bien aménagé.

Maison clef en main construite en 2018, sur un sous-sol en béton de 5 pieds, isolé à l'uréthane, permettant beaucoup de rangement. Très bien entretenue et très lumineuse, on y retrouve au rez-de-chaussée 1 chambre avec walk-in, 1 salle de bain, ainsi qu'une aire ouverte pour le salon, la salle à manger et la cuisine. Sur la mezzanine 2 chambres et un boudoir. À l'extérieur un grand patio en bois traité 12 x 30.

Un garage détaché 16 x 30 a été construit en 2019 sur plancher de béton, isolé et chauffé par un dragon, avec porte électrique. Annexé à celui-ci une remise à bois de 11 x 15 et un conteneur en métal de 9 x 20. On retrouve aussi une grande remise 17 x 20, un poulailler isolé 12 x 12 avec volière, un bac pour le composte, un patio près de la rivière de 10 x 12, un immense stationnement.

De plus, cette propriété est équipée d'Internet haute vitesse pour le travail à distance sans problème.

Les amants de la nature et du jardinage seront comblés par la serre et les jardins (mode permaculture), les nombreux arbres fruitiers sur le terrain, mais aussi dans la forêt tout autour.

Sont inclus : Aspirateur central, thermopompe (- 25 degrés), distributrice à eau, penderie de la chambre 2, toiles, bancs de comptoir, luminaires, ventilateurs, certains accessoires de jardin.

Plusieurs équipements peuvent être offerts selon entente : ameublement, génératrice, outillage, etc.

À NOTER: Pas de moustiques, la zone est traitée par la municipalité.

Activités sur le terrain : Pêche, kayak, descente de rivière en tube, sentier pédestre, raquettes.

Un très beau secteur de villégiature où nous retrouvons plusieurs résidents à l'année, situé à 20 minutes de Chicoutimi, à 15 minutes du Valinouet, à proximité des Monts Valin et des sentiers fédérés de motoneige et Quad.

Visite sur rendez-vous seulement. Plus de renseignements sur demande.

Municipalité à 10 km : École primaire; service de garderie; pharmacie; bureau de poste; comptoir Desjardins; terrain de jeux variés; aréna : curling, patinage, hockey; gymnase et salle de conditionnement; bibliothèque; camping; piste cyclable; sentiers pédestres; centre communautaire, terrain de soccer et de tennis, etc.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Prix demandé
449 000 $
Dimensions du bâtiment
24x46 pi (7.32x14.02 m)
Année de construction
2018

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Serre
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Clôturé
  • Paysager

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 11' (1,22 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 30' (3,66 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 30' (3,96 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 8' (2,9 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 11' (2,9 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 8' (2,9 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 30' (4,88 m x 9,14 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 000 $

Maison de campagne à vendre

206, chemin du Bras du Nord St-David-de-Falardeau Saguenay-Lac-Saint-Jean

N° 1083593

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-590-5434

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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