Propriété d’exception, sûrement l’une des plus belles résidences de la région.


Située à la campagne, sur un vaste terrain rempli d’arbres matures et d’arbres fruitiers et à environ 45 minutes du centre-ville de Montréal.

La maison, d’une superficie habitable de 4 000 pieds carrés, en incluant son sous-sol entièrement fini de 1 500 pieds carrés, offre de spacieux espaces de vie à aire ouverte dans une finition haut de gamme et très recherchée.


ON Y RETROUVE, NOTAMMENT :

- Système de chauffage et de climatisation centrale biénergie,
- Planchers chauffants dans la cuisine et les salles de bain.
- Planchers en bois exotique (Ipe Lapacho, lamelles de 5 pouces de large), importés directement du Brésil.
- Fenestration abondante. Fenêtres en bois et aluminium à manivelles. Fenêtres écoénergétiques à double vitrage Low E avec gaz argon intercalaire. Carreaux en aluminium à l’extérieur, en bois à l’intérieur.
- Toutes les portes, intérieures comme extérieures, sont en bois massif. La quincaillerie des portes intérieures a été confiée à Nostalgic Warehouse, un fabricant américain de produits haut de gamme.
- Deux éviers haut de gamme Kohler dans la cuisine (dont un Alcott Interlace en fonte émaillée valant plus de 3 000 $), îlot en bloc-boucher fonctionnel de 3 pieds et demi x 7 pieds.
- Foyer au bois dans le salon de style provençal fabriqué en pierres naturelles par un artisan.
- Maison entièrement préfilée en catégorie 6 pour le son et le vidéo dans la plupart des pièces, incluant les salles de bain, les chambres et les galeries extérieures.
- Système d’alarme complet relié à une centrale de surveillance.
- Chute à linge avec un accès sur les trois planchers et donnant sur la salle de lavage.
- Spectaculaire salle de séjour de 19 pieds x 14 pieds, orientée au sud-est, avec trois murs entièrement fenestrés. Plafond cathédrale de 16 pieds dans cette pièce.
- Salle de bain principale très haut de gamme, avec douche en céramique, bain à déversement, effervescence et chromathérapie Kohler Sok, remplissage par flot laminaire depuis le plafond et robinetterie de prestige. Deux vasques en marbre travertin servent de lavabos.
- Salle de bain secondaire avec douche en verre trempé et céramique, plancher de marbre, lavabo et robinet à flot laminaire de la série de prestige Purist de Kohler.
- Aspirateur central à double motorisation.
- Deux chambres froides au sous-sol, entièrement isolées de la maison, revêtement en béton et isolation d’uréthane giclé. L’une de ces pièces est prévue pour servir de cave à vin, avec le préfilage électrique pour le climatiseur et un plancher surélevé. Les deux pièces sont fermées avec des portes d’acier à seuil tombant.
- Sous-sol entièrement fini, avec cinéma-maison et très grande salle de jeu.
- Toiture en tôle d’acier galvanisée, peinte en usine. Cette toiture exceptionnelle est garantie pour au moins 100 ans...
- Revêtement extérieur de la maison en lambris de bois Maibec, peint à haute température en usine. La peinture est garantie pour 30 ans si la maison est repeinte après 15 ans.


LE TERRAIN EN DÉTAIL

- Vaste terrain de 34 000 pieds carrés, aucun voisin d’un côté, aucun voisin en cour arrière, face à la rivière L’Assomption, sur une rue tranquille emprunté uniquement par les quelques résidents du secteur.
- Plusieurs dizaines d’arbres matures et d’arbres fruitiers, dont des pommiers, des abricotiers, des poiriers, des pruniers, des cerisiers...
- Terrain entièrement clôturé, dont la façade avec une clôture en lattes de bois blanches.
- Stationnement en asphalte pour quatre automobiles.
- Grand cabanon et abri pour tracteur à jardin.
- Petit poulailler avec basse-cour, isolé pour l’hiver.


LE SECTEUR EN DÉTAIL

- Située en pleine campagne, dans l’ancien village de St-Gérard-Majella, à quelques kilomètres du nord de la municipalité de L’Assomption, sur les bords de la rivière du même nom.
- Accès au point de départ du sentier canotable de la rivière L’Assomption à moins de 200 mètres de la propriété.
- Station-service, dépanneur, pharmacie, bureau de poste, guichet automatique et point de service de la bibliothèque municipale à moins de 300 mètres.
- École primaire et garderie éducative privée à moins d’un demi-kilomètre. Plusieurs autres garderies privées en milieu familial à moins d’un kilomètre de la résidence.
- Accès aux parcs, terrains de soccer, jeux d’eau et pistes cyclables à proximité immédiates de la résidence, dans le nouveau développement du Ruisseau des Sources, à moins de 200 mètres de la propriété.
- La ville de L’Assomption, à moins d’une dizaine de minutes en auto, offre tous les services, sans compter un cégep, une école secondaire privée réputée, le Collège L’Assomption, le théâtre Hector-Charland, plusieurs excellents restaurants, des cafés, des terrasses et un complexe sportif flambant neuf...
- À une quinzaine de minutes au nord, la ville de Joliette offre elle aussi tous les services.