Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.
URGENT TRANSFERT - Excellent prix ! Magnifique résidence située au Domaine Montmorency (rue qui longe la falaise à la droite des chutes Montmorency), secteur haut de gamme, construction 2008, 4 côtés en pierre (permacon), aire ouverte avec belle fenestration, abondance de soleil, très grand terrain de près de 12,000 pc (Rare pour une construction récente. C'est le plus grand terrain de ce côté de la rue), très belle vue sur le fleuve, superbes levers de soleil derrière l'Ile d'Orléans avec reflets sur le fleuve, 4 chambres + salle de lavage à l'étage, grande douche en céramique, secteur fils enfouis, garage double, immense terrasse avec marquise (19X14), foyer au propane, sous-sol fraichement aménagé avec salle de bain complète, 2 min. du Club de Golf Royal Québec, proximité du superbe parc des chutes Montmorency, 10 min. du Vieux-Québec, elle est IMPECCABLE ! Une visite vaut mille mots ! N'hésitez pas à me contacter, soyez chez vous pour Noël si vous voulez !
Un rapport d'un évaluateur agréé est disponible (Jean-Jacques Verreault & Associés). Il date de plus d'un an et demi. Selon la méthode du coût, l'évaluation donnait 446,400 à cette époque. Cette évaluation comprend une valeur du terrain à 77,800$ (prix de l'évaluation municipale). La vente la plus récente d'un terrain plus petit sur la même rue a été de 141,000$ (lot 319-238). L'évaluation ne comprend également pas un sous-sol complètement aménagé avec salle de bain complète +ou- 20,000$. On devrait donc ajouter +ou-83,200$ à cette évaluation. Ceci donnerait une évaluation de 529,600$ en date d'aujourd'hui. (Sans même considérer la plus value du coût de la bâtisse).
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