Somptueux cottage clé en main, au charme de style manoir, idéalement situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Québec. Niché dans un secteur recherché, sur une rue sans issue avec fils enfouis, il offre un cadre de vie exceptionnel où calme, intimité et nature se rencontrent. Son vaste terrain boisé, sans voisin à l'arrière, vous garantit une tranquillité absolue. 

La cour arrière, véritable oasis privée, a été aménagée avec soin avec trois paliers de pavé de béton uni. Vous y trouverez un espace BBQ convivial, une zone repas couverte avec toiles et moustiquaires (gazebos Corriveau), ainsi qu'un coin SPA parfaitement intégré pour mobilier de patio, l'endroit rêvé pour profiter pleinement des beaux jours. 

Les amateurs de plein air seront comblés: à proximité de la rivière Montmorency, du parc du Péridot et du Domaine de la Rivière (piscine, jeux d'eau, tennis, kayak, canot), sans oublier l'accès rapide aux sentiers pédestres et au spectaculaire site des chute Montmorency. Les passionnés de golf apprécieront également la présence de deux clubs renommés à quelques minutes.

Répartie sur trois niveaux et au goût du jour, la propriété propose un intérieur lumineux et fonctionnel. À l'étage, trois chambres à coucher, dont une aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bain complète et boudoir (facilement convertible en chambre supplémentaire). La chambre des maîtres donne aussi un accès privé à la salle de bain et comporte un Walk-in avec rangements sur mesure. La chambre au-dessus du garage, doté de mobiliers intégrés, est idéale pour enfants ou adolescents et peut être adaptée selon vos besoins. 

Le rez-de-chaussée, avec ses plafonds de 9 pieds, offre un espace de vie chaleureux et élégant: salon avec foyer au gaz, salle à manger, vaste cuisine avec îlot et comptoir-lunch pour quatre personnes, salle d'eau avec espace lavage et accès direct au garage. Les comptoirs en quartz et les armoires en bois ajoutent une touche haut de gamme à l'ensemble. L'entrée impressionne avec son hall ouvert et son escalier architectural menant à l'étage.

Le sous-sol entièrement aménagé complète parfaitement la propriété avec une grande salle familiale, une chambre incluant garde-robe Pack, une salle de bain complète et un espace gym avec miroirs. Vous trouverez aussi un immense espace excavé sous le garage avec tablettes de rangement intégrées.

À l'extérieur, un stationnement en pavé de béton uni pouvant accueillir jusque cinq véhicules ainsi qu'une entrée majestueuse bordée de murets de pierre viennent parfaire cette résidence d'exception.

Une propriété unique où confort, élégance et qualité de vie s'harmonisent à la perfection.

Caractéristiques :

• Revêtement de pierres et bois Maibec
• Chauffage à air chaud
• Climatisation centrale
• Échangeur d'air
• Garage excavé
• Entrées de maison et d'auto en pavé de béton uni
• Terrain complètement aménagé sans voisin arrière

Inclusions :

• Poêle et four encastrés
• Micro-ondes encastré
• Lave-vaisselle
• Tabourets de cuisine (4)
• Aspirateur central
• Meubles intégrés dans la chambre au-dessus du garage
• Stores sur mesure
• Luminaires de plafond
• SPA balnéothérapie Trevi avec couvercle
• Gazebos extérieur Corriveau Canyon 10' x 12 en galvalume, aluminium et acier traité
• Foyer extérieur

Exclusions :

• Pôles de fenêtres et rideaux
• Frigidaires de cuisine et de bar
• Cellier à vin
• Mobilier de jardin
• Établi mobile