Maison 2 étages à vendre Vaudreuil-Dorion, 649 000$ Vue exceptionnelle

#226380 | 522, chemin de l'Anse

Remarques du proprio

 

Vous serez charmés par cette maison de prestige située dans un secteur très recherché sur le Chemin de l'Anse aux abords du lac des deux montagnes. Sise sur un terrain de plus de 26 000 pieds carrés, elle est située en campagne. Son secteur est des plus magnifiques et pittoresques ! De plus, les facilités de la ville de Vaudreuil-Dorion se trouvent à quelques minutes de route seulement : autoroutes, train de banlieue, pistes cyclables et prochainement son centre sportif ainsi qu’un hôpital.

Description du rez-de-chaussée de la maison

Vous serez charmé par le rez-de-chaussée dont les divisions ne sont pas traditionnelles. Les portes jumelles d’entrée sont de 3 pouces. d'épaisseur en cèdre et s’ouvrent sur une grande entrée fermée donnant sur une pièce centrale qui donne accès à toutes les autres pièces : salon, cuisine, salle de lavage, salle de bain et accès au garage. Les espaces de rangement sont nombreux.

 

Plus en détails :

·         La salle à manger est très ensoleillée de par la fenestration abondante qu’elle comporte. Ses portes françaises donne accès à une vaste galerie faite de bois de cèdre où l'on peut y accueillir de nombreux invités. Cette pièce est attenante à la cuisine.

·         La cuisine est de style rustique avec de nombreuses armoires et tiroirs haut de gamme en érable. Ceux-ci sont munis du système facilitant leur fermeture en douceur. Elle comporte un îlot central, tous les comptoirs sont en granit et le revêtement de sol l’est également.

·         Le salon est magnifique avec sa fenestration panoramique et son foyer haute efficacité. Tout a été réuni pour de créer des soirées des plus apaisantes.

·         Une salle de lavage a été aménagée. Les nombreuses armoires qu’on y retrouve permettent un rangement efficace. Un comptoir-lavabo est également présent.

·         Une salle d’eau a été aménagée et comporte une porte coulissante. Son plancher est en granit.

 

Description du 1er étage de la maison

Le long corridor de l'étage donne accès à 3 chambres à coucher de grandes dimensions ainsi qu’à une spacieuse salle de bain. Toutes les pièces arborent un plancher de bois franc en noyer brésilien tendance comportant un motif de bois unique. De plus, toutes les portes de l’étage sont en pin massif de 1re qualité. 

·         Deux des trois chambres possèdent un walk-in, et l’ensemble des trois sont munies de garde-robes aménagés de tablettes de bois ajustable, tiroirs et supports à pantalons rétractables.

·         La grande salle de bain accueille un bain sur pattes, une douche à part en verre courbé dont les murs sont faits de marbre et un très grand meuble lavabo comportant deux lavabos. Les murs sont recouverts de lambris à demi-mur de ¾ de po. d'épaisseur et le plancher est revêtu de marbre

 

Description du sous-sol de la maison

·         Le sous-sol est complètement aménagé et compte une salle familiale, une très grande 4e  chambre à coucher bien éclairée avec une garde-robe, excellent pour accueillir vos invités.

·         La salle de bain est moderne avec sa douche de verre multi-jets sur murs de fond en marbre.

·         Plusieurs espaces de rangement s'y retrouvent et on y trouve un accès menant directement au garage.

·         Les plafonds à caissons sont remarquables. Ils ont été conçus pour être rétractables de sorte à  faciliter l'installation future de nouveaux câbles ou tuyaux.

·         Les planchers du sous-sol sont en bambou, à l’exception de la salle de bain qui est en marbre

 

l est à noter que cette maison peut être facilement convertie en bi-génération, et ce à un coût très minime.

 

Autres caractéristiques de la propriété

Le revêtement extérieur de la demeure est fait de pierres naturelles sur toutes ses façades. Le revêtement du toit est en bardeaux d'asphalte, garanti 45 ans par le fabriquant, et celui de l'entrée est fait de tôles pliées de qualité supérieure.

 

Toutes les fenêtres de la maison sont faites en PVC et sont certifiées Energy-Star avec verre low Argon. La propriété compte également une thermopompe, un échangeur d'air avec contrôle de l'humidité relié au système de chauffage électrique à air forcé, une balayeuse centrale, un câblage réseau et téléphonique dans chaque pièce, un garage isolé attenant à la maison avec accès au rez-de-chaussée ainsi qu’un escalier donnant accès au sous-sol ; un ouvre-porte de garage électronique,

 

La propriété possède une vaste entrée de pavés-unis pouvant accueillir 12 voitures, un terrain de plus de 26 000 pieds aménagé avec professionnalisme bordé de cèdres.

 

Nous ne pouvons pas tout énumérer les caractéristiques de la propriété, car elles sont trop nombreuses, donc une visite s'impose.

Caractéristiques de la propriété

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522, chemin de l'Anse, 649 000$
Voir sur la carte

  • Style : Haut de Gamme
  • Précisions : Vue exceptionnelle
  • Prix demandé : 649 000$
  • Nombre d'étages (s-sol exclu) : 2
  • Aire habitable (s-sol exclu) : 1 950 pi² (181.16 m²)
  • Dimensions du bâtiment : 35.5x50 pi (10.82x15.24 m)
  • Nombre de chambres : 4
  • Détails chambres : Gardes-robe et Walk-In aménagés de bois massif
  • Dimensions du terrain : 29.49x97.42 m (96.75x319.62 pi)
  • Orientation de la cour : Est
  • Année de construction : 2009
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Nombre de salles d'eau : 1

Autres détails :

  • Parement extérieur :
    • Acrylique
    • Pierre
  • Recouvrement de plancher :
    • Bambou
    • Bois franc
    • Granit
    • Marbre
  • Type de chauffage :
    • Air soufflé
    • Bois
    • Thermopompe
  • Cuisine :
    • Armoires en érable
    • Îlot central
    • Évier double
  • Équipements / Services inclus :
    • Aspirateur central
    • Champ d'épuration
    • Échangeur d'air
    • Fosse septique
    • Fournaise
    • Humidificateur
    • Luminaires
    • Micro-onde intégré
    • Salle d'eau au r/c
    • Volets style californien
    • Walk-in
    • Air climatisé
  • Sous-sol :
    • Aménagé en totalité
    • Entrée indépendante
    • Vide sanitaire
  • Salle de bain :
    • Bain sur pattes
    • Deux lavabos
    • Douche en céramique
  • Garage :
    • Aménagé
    • Intégré
    • Isolé
    • Ouvre-porte de garage
  • Caractéristiques du stationnement :
    • Pavé uni
  • Environnement :
    • Accès à l'autoroute
    • Près d'un parc
    • Sans voisins à l'arrière
    • Secteur paisible
    • Transport en commun
  • Caractéristiques du terrain :
    • Vue panoramique
    • Vue sur un cours d'eau
    • Terrain plat
    • Patio
    • Lac
  • Près des commerces :
    • Supermarché
    • Pharmacie
    • Institution financière
    • Restaurant
    • Centre d'achats
    • Bar
  • Près des services de santé :
    • Dentiste
    • Centre médical
  • Près des services d'éducation :
    • Garderie
    • Maternelle
    • École primaire
    • École secondaire
    • CEGEP
    • Université
  • Près des services de loisirs :
    • Golf
    • Gym
    • Centre sportif
    • Bibliothèque
    • Musée
    • Sentiers VTT
    • Piste cyclable
    • Sentier pédestre
    • Piscine
  • Près des services touristiques :
    • Parc national
    • Hôtel
    • Port / Marina
  • Certifications :
    • Energy Star

Dimensions des pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Balcon Rez-de-chaussée 13x8 pi (3.96x2.44 m) Autre
Balcon Rez-de-chaussée 20x12 pi (6.10x3.66 m) Autre
Cuisine Rez-de-chaussée 13x11 pi (3.96x3.35 m) Granit
Entrée Rez-de-chaussée 5.5x5 pi (1.68x1.52 m) Granit
Garage Rez-de-chaussée 17.5x24 pi (5.33x7.32 m) Béton
Hall Rez-de-chaussée 8x9 pi (2.44x2.74 m) Granit
Salle à manger Rez-de-chaussée 13x12 pi (3.96x3.66 m) Granit
Salle d'eau Rez-de-chaussée 5.5x5 pi (1.68x1.52 m) Granit
Salle de lavage Rez-de-chaussée 9x8 pi (2.74x2.44 m) Granit
Salon Rez-de-chaussée 13x15 pi (3.96x4.57 m) Bois franc
Chambre 1 1er étage 16x13.5 pi (4.88x4.11 m) Bois franc
Chambre 2 1er étage 13x11 pi (3.96x3.35 m) Bois franc
Chambre 3 1er étage 13.5x12.5 pi (4.11x3.81 m) Bois franc
Salle de bain 1er étage 10x12 pi (3.05x3.66 m) Marbre
Walk-in 1er étage 13.5x3 pi (4.11x0.91 m) Bois franc
Walk-in 1er étage 13.5x4.5 pi (4.11x1.37 m) Bois franc
Chambre Électrique Sous-sol 5x14 pi (1.52x4.27 m) Béton
Chambre 4 Sous-sol 13x16 pi (3.96x4.88 m) Bambou
Espace de rangement Sous-sol 5x5 pi (1.52x1.52 m) Bambou
Salle de bain Sous-sol 8x6 pi (2.44x1.83 m) Marbre
Salle familiale Sous-sol 19x16 pi (5.79x4.88 m) Bambou

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Couts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses Mensuelles Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales 253,94$ 3 047,22$
Électricité 141$ 1 692$
Taxes scolaires 65$ 780$
Total des dépenses connues 459,94$ 5 519,22$

Taxe de bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d'un immeuble.

Montant de la taxe de Bienvenue : ?

Étapes d'achat de cette propriété

Vous aimez cette propriété et désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre:

  1. 1. Financement et pré-approbation hypothécaire

    Dès que possible dans votre processus d'achat, assurez-vous de pouvoir obtenir le financement nécessaire pour faire l'acquisition de cette propriété. Consultez un conseiller financier et/ou demandez une pré-approbation hypothécaire. Vous connaîtrez alors le montant exact du prêt que votre institution financière est prête à vous accorder.

  2. 2. Visite et inspection

    Quand vous aurez visité une ou plusieurs fois la propriété et que votre choix sera arrêté, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un inspecteur en bâtiment afin de vous assurer que la propriété est en bonne condition. L'inspecteur vérifiera s'il y a des vices et vous fournira un rapport d'inspection détaillé. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et, le cas échéant, vous aurez un estimé des coûts à débourser pour les entreprendre.

    Vous pouvez déposer une offre d'achat conditionnelle à l'obtention d'un rapport d'inspection satisfaisant (voir l'étape suivante).

  3. 3. Négociation et offre d'achat

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici (http://duproprio.com/acheter/etapes/legaux)

  4. 4. La finalisation de la transaction chez le notaire

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Le vendeur devra lui fournir les titres de propriété.

    Le notaire prendra ensuite contact avec les deux parties afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

    Cette étape complétée, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Avec vous

Jean-Philippe

Représentant, Lanaudière

DuProprio, c'est une équipe de plus de 350 passionnés déterminés à vous offrir un service remarquable afin que vous puissiez réussir la vente de votre propriété.

Un gage de qualité


Des questions sur nos services ?1 866 387-7677


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Terrain
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7 000 000$
8 000 000$
9 000 000$
99 999 999$
1 et +
2 et +
3 et +
4 et +
5 et +
Foyer
Garage
Stationnement privé
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Piscine
Bord de l'eau