**SUPERBE TRIPLEX DE 33X44!!**RARE SUR LE MARCHÉ!! Construction solide RÉNOVÉE avec des matériaux de haute qualité! Ce MAGNIFIQUE TRIPLEX possède une belle facade avec parement en brique, la cour orientée vers le sud. Sise sur un COIN DE RUE, cette propriété chaleureuse de luxe vous offre un confort et une décoration de style classique avec de grandes piéces.  Situé près de tous les services et transports tels que (Costco, Home Dépot, Réno Dépot, Wal-Mart, Pont 25, Cégep, écoles primaire et secondaire, Cliniques, etc..).

Logement propriétaire-occupant:  Occupé par le propriétaire. Impeccable tout renové (cuisine avec granit / bois franc / céramique / O'gees et caissons). Idéal pour propriétaire-occupant. Loyer potentiel de 1 400$/mois.  5 1/2 au deuxième étage locataire depuis 1976.. extrêmement bien entretenu loué 740$/mois. Bachelor au sous-sol 3 1/2 locataire depuis 10 ans. Spacieux, loué 440$/mois. Tous les frais d'électricité + HydroSolution + chauffage sont couvert indépendamment par les locataires.

Beaucoup de rénovations effectuées: Balcon avant, rampes (avant et arrière) et escalier (arrière) en aluminium, clôture, pavé-uni (cour arrière), haie de cèdres, pelouse, portes extérieures, aspirateur central.

Inclusions: abri tempo 20x16, piscine hors terre 12x24 et accessoires, cabanon, tous les stores + stores californien, luminaires, 2 x air climatisé murale tous donnés sans garantie légale.

Exclusions: Hotte, aspirateur central avec accessoires, 3 réservoirs d'eau chaude (loués HydroSolution).

** Plus de 80,000$ de rénovations effectuées depuis 2011**

**Toiture fait en 2000**

**Flexibilité au niveau de l'occupation des lieux**

**Approbation bancaire requise avant visite**

**UNE VISITE ET VOUS SEREZ CONQUIS**

**A BIENTÔT!!**

**CLÉ EN MAIN**