Très grand bungalow à vendre situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de plusieurs services. Le terrain est entièrement clôturé avec une haie au fond du terrain pour de l'intimité (voisin arrière). Le côté du garage peut accueillir un VR avec trois services (30 ampères, l'eau et les égouts). Il y a des trottoirs en béton en avant et en arrière de la maison.

Caractéristiques importantes :

• Un système d'alarme, et des caméras de sécurité installées à l'intérieur et à l'extérieur de la maison.
• Deux échangeurs d'air et une thermopompe pour chauffer et climatiser.
• Plusieurs prises de courant extérieures contrôlées à l'intérieur de la maison, dont 4 prises dans les avant-toits de la façade.
• Un intercom installé dans la salle à manger afin de communiquer avec le sous-sol.
• Un total d'au moins 14 grandes pièces en plus d'une salle d'eau et d'une salle de lavage.
• Le rez-de-chaussée a des plafonds de 9 pieds, un plafond cathédrale dans la salle de séjour, un plafond de 14 pieds dans le salon et un demi-plafond cathédrale dans la chambre 1 (des maîtres).
• Les portes et fenêtres de la salle de séjour au rez-de-chaussée sont habillées de sept toiles qui lorsqu'elles sont fermées vous permettent de voir à l'extérieur tout en empêchant le soleil d'entrer.
• Beaucoup d'espaces de rangement dont 4 grands walk-in, 5 garde-robes et un très grand espace de rangement dans une pièce au-dessus du garage.
• La cuisine comprend un garde-manger, une plaque de cuisson à induction (qui a été remplacée récemment) , une hotte de poële, un four encastré et un tiroir-réchaud.
• Un escalier en bois franc (érable) de 4 pieds de large pour accéder au sous-sol.
• Un poële à combustion lente au sous-sol avec distribution de la chaleur dans toute la maison.
• Un patio en béton de 14 pieds x 14 pieds recouverts d'un toit qui vous permet de profiter de l'extérieur sans craindre la pluie.
• Il y a également une remise de 18 pieds x 18 pieds en forme de "L".
• Des rénovations et ajouts ont été faits depuis quelques années, dont un mur non porteur qui a été enlevé dans la salle à manger afin de créer une salle de séjour à aire ouverte, les murs et le plafond ont été finis, un plancher de bois flottant a été installé et un autre comptoir de cuisine a été ajouté entre la salle à manger et la salle de séjour. Aussi au sous-sol un plafond suspendu fini à 8 pieds a été installé à la grandeur du sous-sol, et les plafonds des quatre chambres ont été insonorisés (roxul). La plinte de chauffage dans la salle de bain au sous-sol a été remplacée par un convectair numérique. Dans le garage, le plafond et les murs (12' 6" de hauteur) ont été recouverts de feuilles de vinyle ondulées. Une rampe en aluminium a été ajoutée sur la galerie avant, et toute la partie arrière du toit (qui est toujours au soleil) a été refaite à l'automne 2023.
• La taxe d'amélioration locale sera finie de payer en 2027, donc un montant de 1819,64 $ sera déduit de la taxe municipale à payer.
• Un certificat de localisation en date du 6 décembre 2024 et un test de pyrrhotite favorable en date du 18 février 2025 vous seront remis lors de la vente.
• La vente de la maison est effectuée sans garantie légale.

Inclusions :

• Caméras de sécurité (7)
• Aspirateur central
• Thermopompe
• Poële à combustion lente
• Lustres (2), luminaires et ventilateurs
• Rideaux, stores et toiles

Exclusions :

• Lave-vaisselle et réfrigérateur
• Rideaux de la cuisine et de la chambre 2 (bureau) au rez-de-chaussée
• Ventilateur dans la salle à manger
• Toiles (3) dans le salon au rez-de-chaussée
• Luminaire dans la salle de bain au rez-de-chaussée
• Rideaux de la chambre 1 (des maîtres) au rez-de-chaussée
• Luminaire au-dessus de la table de billard au sous-sol