Condo design lumineux avec garage intérieur chauffé dans un emplacement exceptionnel, en face d'un parc et à côté d'un 2e parc, unité de coin, 3e et dernier étage (pas de voisin au-dessus ni sur les côtés), balcon privé

À 7 min de marche du métro Joliette, à 1 min à pied de l'aire piétonnière la Place Simon-Valois (2e place des spectacles à Mtl) au coeur de la Promenade Ontario.

La chambre #2 a une autre entrée indépendante, qui permet d'en faire un bureau ou une chambre d'amis par exemple. Prise de possession rapide possible.

Un condo à la fois design et chaleureux, entouré d'espaces verts, où les chambres donnent sur la cour-jardin intérieure. Il combine la lumière naturelle toute la journée, le calme, la sécurité. C'est la vie à l'européenne où tout est accessible à pied, avec beaucoup des meilleurs restos de Mtl et bars à vin à 1 min à pied.

Caractéristiques et inclusions

• Vue extraordinaire sur un parc, c'est la sensation d'être à la campagne où on entend les oiseaux chanter et où, en même temps, on est à côté de TOUT
• Plafond de 9 pieds et fenestration magnifique
• Pas de voisin au-dessus de votre tête ni de voisin direct en arrière ni sur les côtés
• Conception de l'espace de vie avec un designer pour le concept lumière et l'aménagement (espace et mobilité) pour optimiser les réceptions et la vie de tous les jours
• La chambre #2 a une entrée indépendante où un escalier vous mène directement à la cour intérieure et au garage ainsi qu'à l'espace de rangement. Idéal pour un bureau ou une chambre d'invité
• 1 espace de stationnement intérieur chauffé + un crochet à vélo dans cet espace privatif (espace #9)
• 1 espace de rangement au sous-sol (espace #48)
• Air climatisé, système d'échangeur d'air, thermostats HILO
• Extrêmement bien insonorisé ainsi que bien isolé
• BBQ permis

À l'arrière, il y a une cour intérieure commune où des cerisiers sont en fleurs tous les mois de mai

La Promenade Ontario est piétonnière du 16 juin au 12 septembre. Le quartier s'appelle HoMa et c'est le nouveau Plateau Mt-Royal

Le métro Joliette est à 7 min à pied, donc le centre-ville est accessible en 15 min. Le SRB-IX est à 6 min à pied

Tous les services sont de 1 à 15 min à pied : épicerie, boulangerie artisane, supermarché, SAQ, pharmacie, restaurants, CLSC, Marché Maisonneuve, gym, etc.

Gestion impeccable

Une copropriété très bien entretenue avec une administration irréprochable

Fonds de prévoyance conforme à la Loi 16 (un montant important est en banque pour ce fonds)

Fonds d'auto-assurance conforme à la Loi 141 (un montant couvrant le déductible est gardé en banque)

Le plan de gestion de l'actif est fait par la compagnie Cossette et est suivi (nous sommes même souvent en avance sur ce plan. L'entretrien de l'immeuble est impeccable)

Précisions

Prise de possession rapide possible

Possibilités d'inclusions

Cuisine : Lave-vaisselle BOSCH, hotte de cuisine BROAN Elite, réfrigérateur Whirlpool, rangements mobiles (paniers) fixés dans les armoires

Chambre principale : deux coupes soleil (rideaux blancs épais), rangements fixés au mur dans la garde-robe

Chambre 2 : deux stores dans la fenêtre, 11 tablettes fixées au mur, deux rails de lumières, rangements fixés au mur dans la garde-robe.

Garde-robe d'entrée : rangements fixés au mur.