Maison chaleureuse et lumineuse dans un secteur paisible de Rimouski. Possibilité de prise de possession rapide.

• Découvrez cette propriété clé en main où confort et tranquilité se rencontrent. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage.
• Offrant un espace de vie accueillant, cette maison est idéale, pour un couple, jeune famille, professionnel, autre. La verrière ajoute une touche unique, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Le terrain intime, bordé de haies permet de savourer des moments à l'extérieur en toute tranquilité.
• Le garage pratique vient compléter l'ensemble..
• Située dans un quartier recherché près des services, cette propriété propose un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie.
• Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants.

Attraits de la propriété :

• 2 grandes chambres dont 1 pouvant accueillir 2 lits, et une avec un walk-in
• Intimité cour arrière, 3 haies de cèdres
• 2 thermopompes, 1 au salon et l'autre à la salle à dîner
• Bel aménagement paysager extérieur, avec beaucoup de vivaces
• Maison avec beaucoup de boiseries intérieures, sans fumée ni animaux
• Salon de style verrière avec poêle aux granules
• Garde-robe de cèdre (rangement)
• Garage 14 x 20 pieds et entrée asphaltée avec possibilité de 4 autos. Possibilité pour atelier, autos, autres.

À moins de 5 minutes à pied :

• À côté du parc Beauséjour, école primaire et secondaire
• Transport en commun dans le quartier
• Épicerie de quartier, près du Colisée
• Complexe sportif, UQAR, à quelques minutes en auto
• A 5 minutes des centres d'achat
• À 10 minutes du terrain de golf Val-Neigette et 30 minutes du centre de ski Mont-Comi
• Et plus encore !

Modifications effectuées depuis son achat :

• Cuisine et éviers changés en 2021.
• Plafonds et caissons refaits à neuf au rez-de-chaussée ainsi que tous les planchers sur les 2 étages et peinture à grandeur en 2017.
• Couverture de maison en 2016 et du garage en 2015.
• Construction d'une verrière, salon et patio en 2014.
• Intérieur refait à neuf en lambris sur les deux étages en 2012.
• Planchers refaits en bois franc à la cuisine et salle à dîner, entrée céramique
• Verrière plancher stratifié, 2e étage en bois flottant.
• Salle de bain refaite à neuf en 2012 ainsi que salle d'eau ainsi que leurs recouvrements en céramique et recouvrement souple.
• Foyer électrique mural dans la chambre des maîtres
• Vide sanitaire en béton avec drain, moins de 6 pieds, avec grand espace de rangement.
• Bel aménagement paysager avant et arrière, beaucoup de vivaces, terrain avec haies de cèdres de 8 pieds, 3 côtés
• N.B. Des photos des fleurs de la cour de l'été dernier seront disponibles sur place, tout pour vous plaire!

Inclusions et exclusions

• Inclusions : lave-vaisselle, garde-manger, lit simple dans une des chambres avec bureau-garde-robe, tous les luminaires, grand miroir de la salle à dîner, rideaux, stores, déshumidificateur,balancoire extérieure.
• Exclusions : rideaux de dentelle de la salle à dîner et cuisine, certains miroirs et biens personnels.
• N.B. Possibilité de vendre les appareils électriques.

Pour plus d'informations, contactez-moi et demandez Brigitte au 418 318-6479 ou 418-730-1807ou par courriel : pineaub88@outlook.com. Au plaisir de vous rencontrer.