*** Offre d'achat acceptée - en attente de la réalisation des conditions ***

Magnifique cottage de style européen, avec garage intégré.

Un véritable clé en main.

Propriété entretenue avec soin au fil des ans par un unique propriétaire.

Caractéristiques générales :

• Maison chaleureuse des plus fonctionnelles, très lumineuse, proposant des espaces de vie généreux et offrant beaucoup de rangement
• Située dans un quartier familial très recherché, doté de pistes cyclables, environnement idéal pour les activités des enfants
• Localisation stratégique en raison de sa proximité avec le centre-ville et les services (hôpital, CLSC, clinique médicale, université, cégep, Lab-École, bibliothèque, parc, complexe sportif Desjardins, Cité des achats, futur Costco)
• Construction avec certification Novoclimat

Rez-de-chaussée :

• Plafond de 9'
• Planchers de bois franc et céramique
• Escaliers de bois franc conduisant à l'étage et au sous-sol
• Porte d'entrée, porte-patio et fenêtres avec imposte
• Hall d'entrée jouxtant un walk-in
• Vaste cuisine lumineuse offrant beaucoup de rangement, des armoires en merisier, un îlot spacieux et de grandes surfaces de comptoir de quartz
• Pièces de bonnes dimensions et bien fenestrées
• Salle d'eau

1er étage :

• Plafond de 9'
• Planchers de bois franc et céramique
• Fenêtres avec imposte
• Vaste suite des maîtres dotée d'un walk-in et d'une salle de bain exclusive équipée d'un plancher radiant, d'un meuble en merisier avec double lavabo, d'un comptoir de quartz, d'un bain thérapeutique, d'une douche vitrée, d'une lingerie
• Trois chambres supplémentaires de bonnes dimensions, munies de grands garde-robes dotés d'éclairage et offrant une fenestration généreuse
• Salle de bain complète comprenant un meuble lavabo en merisier avec comptoir de quartz et une douche en coin

Sous-sol :

• Fondation en coffrage isolant
• Plafond de 8'
• Plancher flottant et céramique
• Totalement aménagé
• Lumineux et chaleureux grâce à sa fenestration et à ses lumières encastrées
• Salle de bain complète comprenant un meuble lavabo en merisier avec comptoir de granit, un bain-douche, un espace buanderie et une lingerie
• Deux grandes salles familiales dont l'une d'elle pourrait facilement être convertie en chambre à coucher
• Grand rangement avec de nombreuses tablettes pour optimiser l'espace
• Chambre électrique regroupant la mécanique du bâtiment (échangeur d'air/récupérateur de chaleur, chauffe-eau, aspirateur central, panneau électrique)

Extérieur :

• Balcon avant, trottoir et stationnement en béton pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures
• Cour arrière bordée d'une haie de cèdres matures sur les trois côtés, agrémentée de vivaces et d'arbres
• Fils électriques enfouis entre le poteau d'Hydro-Québec (au fond du terrain) et la maison pour plus d'esthétisme
• Grand patio de béton 24'x18'
• Piscine hors terre au sel 24' avec thermopompe
• Remise 12'x10' sur dalle de béton, alimentée en électricité, pourvue d'un rangement en hauteur pour maximiser l'espace

Inclusions :

• habillage des fenêtres sur mesure (toiles solaires, toiles alternées, stores en bois, rideaux porte-patio, pleins jours)
• tous les lustres
• tabourets de l'îlot dans la cuisine
• miroirs dans les salles de bain
• armoire blanche dans la salle familiale no 1
• tablettes fixées au mur dans le rangement du sous-sol
• établi, tablettes fixées au mur et armoire noire dans le garage
• ouvre-porte du garage
• système d'alarme pouvant être relié à une centrale
• échangeur d'air
• aspirateur central et ses accessoires
• accessoires de la piscine et thermopompe

Exclusions :

• meubles et électroménagers, y compris le lave-vaisselle
• effets personnels

Voilà une maison pouvant vous offrir une qualité de vie incomparable. Une simple visite et vous tomberez sous le charme!

Veuillez noter qu'une préautorisation hypothécaire sera demandée lors de la planification de la visite.