4
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,252 ft² (116.31 m²)
Lot dimensions
8,550 ft² (794.32 m²)
External facing:
- Cedar shingles
Heating source:
- Convectair
- Heat-pump
- Propane gas
- Baseboard
Kitchen:
- Thermoplastic cabinets
- Island
- Dishwasher
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Fireplace
- Cedar wardrobe
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Blinds
- Walk-in closet
- Dehumidifier
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Addition
- Architecture of the facade
- Central air
- Decorative Columns
- Electrical
- Windows
- Insulation
- External facing
- Floors
- Plumbing
- Garden doors
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Gutters
- Painting
- Terrace
- Landscaping
Garage:
- Detached
- Single
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
Lot description:
- Panoramic view
- Water view
- Landscaped
- Stone way
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Services:
- Golf course
- Library
- Museum
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Entrance
Main floor
6' 2" x 12' (1,88 m x 3,66 m)
Ceramic
Bathroom
Main floor
5' 7" x 11' 8" (1,7 m x 3,56 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
11' 6" x 13' 6" (3,51 m x 4,11 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
9' x 13' 6" (2,74 m x 4,11 m)
Hardwood
Bedroom 3
Main floor
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Laminate
Kitchen
Main floor
7' 3" x 12' (2,21 m x 3,66 m)
Ceramic
Living room
Main floor
14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Laminate
Solarium
Main floor
6' 6" x 19' (1,98 m x 5,79 m)
Laminate
Terrace
Main floor
12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Other
Balcony
Main floor
6' 6" x 7' 6" (1,98 m x 2,29 m)
Other
Basement bedroom
Basement
10' 6" x 12' 6" (3,2 m x 3,81 m)
Laminate
Bathroom
Basement
8' 6" x 8' 6" (2,59 m x 2,59 m)
Ceramic
Family room
Basement
11' 8" x 14' (3,56 m x 4,27 m)
Laminate
Walk In
Basement
3' 9" x 7' 5" (1,14 m x 2,26 m)
Other
Workshop
Basement
7' 3" x 7' 5" (2,21 m x 2,26 m)
Linoleum
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
You want to acquire a residence conducive to your well-being, in the immediate vicinity of services and activities in a very popular neighborhood. You want to relax on the terrace or solarium while admiring the view of the St. Lawrence River and its exceptional sunsets
.This appreciable view of the river and the Charlevoix mountains also extends inside thanks to the abundant windows that let in natural light into the dining room and the open concept living room. Calm, serenity and conviviality await you because this small street is located away from traffic noise but ideally located.
Major work has been done over the years to improve the functionalities and to modernize the interior and exterior aesthetics of this residence, such as the addition of an insulated and heated solarium, a covered gallery and a 16 x 12 foot terrace with composite floors and a steel roof, the repair of floors, bathrooms, interior doors, half walls and exterior stone columns to name a few.
A complete file of these improvements will be given to you during your visit if you wish. The certificate of location executed in 2022 is up to date.
Walk-in closet in the master bedroom as well as a door connecting to the bathroom. Independent entrance in the basement. Heat pump, gas fireplace, asphalt parking space for 4 cars and the possibility of a fifth in the garage. The dishwasher is included and is only a few months old, the water heater was replaced in 2022. Some furniture could be part of the sale.
It would be appreciated to contact me before a visit according to our mutual availability, it will be my pleasure to guide you and especially to provide you with all the written information on the entire sales file. Looking forward to meeting you soon!
N.B.: negotiable possession
Vous souhaitez acquérir une résidence propice à votre bien-être, à proximité immédiate des services et activités dans un quartier très prisé. Vous désirez vous détendre sur la terrasse ou le solarium tout en admirant la vue sur le fleuve Saint-Laurent et ses couchers de soleil exceptionnels.
Cette vue appréciable du fleuve et des montagnes de Charlevoix se prolonge également à l'intérieur grâce à la fenestration abondante qui laisse entrer une lumière naturelle dans la salle à dîner et le salon à aire ouverte. Calme, sérénité et convivialité vous attendent car cette petite rue est située à l'écart du bruit de la circulation mais idéalement localisée.
D'importants travaux ont été effectués au fil des années afin d'améliorer les fonctionnalités et de moderniser l'esthétique intérieure et extérieure de cette résidence, tels que l'ajout d'un solarium isolé et chauffé, d'une galerie couverte et d'une terrasse de 16 x 12 pieds dont les planchers sont en composite et la toiture en acier, la réfection de planchers, de salles de bain, de portes intérieures, de demi-murs et de colonnes extérieures en pierre pour ne nommer que ceux-ci.
Un dossier complet de ces améliorations vous sera remis lors de votre visite si vous le désirez. Le certificat de localisation exécuté en 2022 est à jour.
Walk-in dans la chambre principale ainsi qu'une porte communicante avec la salle de bain. Entrée indépendante au sous-sol. Thermopompe, foyer au gaz, espace de stationnement asphalté pour 4 voitures et possibilité d'un cinquième au garage. Le lave-vaisselle est inclus et ne date que de quelques mois, le chauffe-eau a été remplacé en 2022. Certains meubles pourraient faire partie de la vente.
Il serait apprécié de me contacter avant une visite selon notre disponibilité mutuelle, il me fera plaisir de vous guider et surtout de vous fournir toutes les informations écrites sur l'ensemble du dossier de vente. Au plaisir de vous rencontrer bientôt!
N. B. : prise de possession négociable