2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
624 ft² (57.97 m²)
Lot dimensions
11,071 ft² (1,028.53 m²)
External facing:
- Wood
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Wooden cabinets
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Electrical
- Insulation
- Crown moulding
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Foundation
- Cathedral ceiling
- Shed
Parking / Driveway:
- Aggregate
Location:
- Residential area
Lot description:
- Waterfront
- Water view
- Flat geography
- Lake
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Ceramic
Bedroom
Main floor
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Laminate
Bedroom 2
Main floor
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Laminate
Dining Room / Kitchen
Main floor
12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Linoleum
Living room
Main floor
12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Linoleum
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
4-season cottage with cathedral ceiling on the edge of Lac Noir 25 minutes from Rimouski. Snowmobile trail less than 2 km away approx. Possibility of renting such as Airbnb.
Several major renovations were carried out in 2022, 2023 and 2024 including; lifting with a +/- 50 inch Nudura foundation, adding a window in the basement, sealed artesian well, removed sealed tank to add septic tank with drain field for 2 bedrooms, changing windows and door in front of the lake, change windows and door on the lake, change windows and door on the lake, kitchen window, redone 10 x 24 terrace in treated wood on screw piles, addition of a new electrical entrance with 200 amp panel, plumbing redone, a new slow combustion wood stove approved to current standards, insulation of the ceiling in the main room, addition of a floating dock, redone the kitchen, floor, addition of an Island. Fibe internet. The plaster on the foundation will be done shortly.
Fully furnished and equipped; queen bed, double bed and single bed, 3-seater reclining sofa, 2 Palliser electric leather chairs, 24" stove, fridge, microwave, television, wooden table and chairs with extension, cabinets and chairs with extension, wardrobes, light fixtures, dishes, bedding, towels...
Snowblower, mower, aluminum boat with trailer, pedal boat, 2022 BBQ, table with outdoor chairs, umbrella, air conditioner for window 2024.
The cost of the septic system ($17,221.53 2023) was put into the tax account for a period of 5 years with an amortization of 15 years. The renewal date is scheduled for 2028. So the debt can be paid in full in 2028. Balance to be checked.
The buyer has two choices: pay the debt when it expires in 2028 or renew.
Personal effects, tools and outboard motors are excluded.
Chalet 4 saisons avec plafond cathédrale en bordure du lac Noir à 25 minutes de Rimouski. Sentier de motoneige à moins de 2 km approx. Possibilité de location de type Airbnb.
Plusieurs rénovations majeures ont été exécutées en 2022, 2023 et 2024 dont; levage avec fondation de +/- 50 pouces de type Nudura, ajout de fenêtre au sous-sol, puits artésien scellé, retiré fosse scellée pour ajouter fosse septique avec champ d*épuration pour 2 chambres, changer fenêtres et porte en façade du lac, fenêtre cuisine, refait terrasse de 10 x 24 en bois traité sur pieux vissés, ajout d'une nouvelle entrée électrique avec panneau 200 ampères, plomberie refaite, un nouveau poêle à bois combustion lente homologué aux normes actuelles, isolation du plafond dans la pièce principale, ajout d'un quai flottant, refait cuisine, plancher, ajout d'un Îlot. Internet Fibe. Le crépis sur la fondation sera fait sous-peu.
Entièrement meublé et équipé; lit queen, lit double et lit simple, sofa 3 places inclinables, 2 fauteuils électrique en cuir de marque Palliser, cuisinière 24 po, frigo, micro-ondes, téléviseur, table et chaises en bois avec extension, armoires, luminaires, vaisselles, literie, serviettes...
Souffleuse, tondeuse, chaloupe en aluminium avec remorque, pédalo, BBQ 2022, table avec chaises extérieurs, parasol, climatiseur pour fenêtre 2024.
Le coût de l'installation septique (17 221,53$ 2023) a été mis sur le compte de taxe pour une période de 5 ans avec un amortissement de 15 ans. La date du renouvellement est prévue pour 2028. Donc, la dette peut être entièrement payée en 2028. Solde à vérifier.
Deux choix s'offrent à l'acheteur, payer la dette à l'échéance en 2028 ou renouveler.
Effets personnels, outillage et moteurs hors-bord sont exclus.