Très rare sur le marché. Grand domaine de 36 acres situé dans un emplacement magnifique, à 25 minutes de Trois-Rivières. Comprends un grand cottage de qualité supérieure avec 3 lacs ensemencés de truites mouchetées sauvages, forêt aménagée avec plusieurs kilomètres de sentier, un garage détaché et un chalet en pleine nature. Endroit exceptionnel avec encore beaucoup de potentiel pour vos projets personnels.

Rez-de-chaussée :

-Hall d'entrée fermé par une porte vitrée et grand garde-robe double.

-Cuisine spacieuse avec armoires en polymère jusqu'au plafond et tous munies d'un système de retenue. Comptoir de quartz, dosseret en céramique et évier double en granite. Îlot central de 6x6. Beaucoup de rangement.

-Salle à manger avec une vue de 180 degrés sur la nature.

-Salon avec vue sur le lac et la forêt.

-Salle d'eau et salle de lavage. Comptoir de quartz.

-Garage intégré de 16x26 isolé avec chauffage radiant au plancher + plinthes électriques.

Pour monter à l'étage bel escalier en bois franc avec garde-corps de bois :

-Chambre des maîtres immense avec son salon. (30x15) Fenestration sur 3 côtés avec vue sur la forêt, l'étang et les levers de soleil.

Salle d'eau avec comptoir de quartz.

Balcon avec vue sur le lac et la nature.

Bureau avec walk-in et sauna attenant à la chambre. (Assez grand pour une chambre de bébé.

-Salle de bain comprend un bain tourbillon avec luminothérapie sur podium de quartz et polymère. Douche en coin avec jet masseur. Armoire en polymère et comptoir de quartz.

-Seconde chambre immense elle aussi d'une grandeur de 15x24 avec fenêtres sur trois côtés et vue sur l'étang, la forêt et les couchers de soleil.

Sous-sol (aménagé au complet avec plancher radiant à l'eau chaude.)

-Deux grandes chambres de 15x15 avec grandes fenêtres.

-Salon 15x14

-Salle de billard et ping-pong 16x 26x 7 haut (sous le garage)

-Salle d'entraînement et salle des machines. (Sous la galerie avant et entièrement isolé)

-Salle froide 8x8

-Salle de bain avec bain-douche dosseret en céramique, toilette et lavabo avec comptoir de quartz et armoire en polymère.

-Beaucoup d'espace de rangement

Composantes

Éclairage en abondance et entièrement au DEL.

Murs extérieurs: en pierres, revêtement Goodfellow et bardeaux de cèdres.

Toiture : Bardeaux d'asphalte Everest gris lunaire

Réservoir d'eau chaude de 60 gallons

Électricité : 400 amp à disjoncteurs + (panneau de secours pour génératrice extérieure qui fournit l'électricité pour le frigo, congélateur, micro-onde, quelque prise 110v et lumières)

Chauffage : radiant à l'eau chaude, plinthes électriques en aluminium Ouellet et convect air.

Climatisation : Thermopompe murale 2 unités, un au rez-de-chaussée et un à l'étage.

Échangeur d'air.

Aspirateur central.

Spécifications

Garage détaché 20 x 40 chauffé

Galerie en béton en avant et en arrière avec rampes en aluminium et toiture.

3 lacs à truites, dont un en arrière de la maison et les 2 autres en avant du chalet.

Chalet en pièce sur pièce. Peut être utilisé 4 saisons. Chauffage au gaz. Fenestrations sur 4 côtés. Salle d'eau avec toilette et lavabo. Mezzanine.

Superficie du terrain de 36 acres. Sentiers aménagés pour y circuler à pied, à cheval en moto ou motoneige, et ce, les 4 saisons.

Maison bordée par la rivière Gentilly Ouest. Accessible.

Un autre lot de terrain de 7,98 acres est situé en face de la maison avec plein d'autres possibilités d'aménagements, par exemple : étang, fermette, terrain pour vr ou camping, etc.

Aménagement forestier en 2012

Visite pour acheteur sérieux seulement. Une preuve de la disponibilité des fonds vous sera demandée pour visiter. Rendez-vous requis

Plusieurs extras compris dans le prix global( motoneige 2019, outillage divers, table de billard, sauna, appareils d'entraînements, kayaks, ...) Une liste vous sera fournie lors de la visite.

Évaluation récente à 1408 000$

Prise de possession rapide possible