External facing:
- Brick
- Fibre cement
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
Heating source:
- Electric
- Thermo-pump
Features:
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Air exchanger
- Ceiling fixtures
- Electric vehicle charging station
Kitchen:
- Melamine cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
- Ceramic Shower
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
Lot description:
- Flat geography
- Corner lot
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Service:
- Golf course
- Gym
- Library
- Bicycle Path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
TURNKEY CONSTRUCTION PROJECT FOR A QUADRUPLEX
AT 10-16, RUE DES ALOUETTES IN DRUMMONDVILLE
______________________________________________________________ Construction
project for sale of a building of 4 residential rental units, located at 10-16, rue des Alouettes in Drummondville.
Note that a building of the same type will also be built at 20-26, rue des Alouettes, if you are interested.
Modern quadruplex format 4 1/2 well soundproofed, excellent quality of construction, located near major roads and services. Great investment!
"Turnkey" project that can be carried out as early as 2026 by Construction Roy-Proulx Inc.
.The project includes the construction of a building with four residential rental units, four sheds (4 x 8), six parking lots (including infrastructure for electric vehicles), earthworks, asphalt, asphalt, curbs and sidewalks. The exterior cladding will be brick and fiber cement panels. The doors and windows will be charcoal in color. The building will be equipped with heat pumps (air conditioning and heating) in each unit
New construction done according to the plans and specifications of Triangle Architecture.
Building guaranteed by the Residential Construction Guarantee (GCR) for 5 years.
You will have the opportunity to select the tenants of your choice and to establish the price of your rent yourself.
The land will be sold separately by Habitations Roy-Proulx Inc. for $180,000 + taxes. Transfer taxes will therefore be calculated on this amount.
Price for the construction of the building (excluding land):
Price excluding taxes = $876,512
Price including taxes = $1,007,770
Gross income potential/year = $70,800 for rents of $1,475/month each.
Estimated expenses = property taxes of $7,000/year and insurance of $2,500/year.
Note: You are entitled to a 36% GST rebate if the purchaser lives in one of the four units or 100% if this is not the case. For the TVQ, no return is possible considering that the cost of each unit exceeds the allowed limit of $225,000. This rebate must be requested by your accountant and/or tax specialist. This information is for illustrative purposes only.
PROJET DE CONSTRUCTION CLÉ EN MAIN D'UN QUADRUPLEX
AU 10-16, RUE DES ALOUETTES À DRUMMONDVILLE
______________________________________________________________
Projet de construction à vendre d'un immeuble de 4 logements résidentiels locatifs, situé au 10-16, rue des Alouettes à Drummondville.
À noter qu'un immeuble du même type sera aussi construit au 20-26, rue des Alouettes, si cela peut vous intéresser.
Quadruplex moderne format 4 1/2 bien insonorisé, excellente qualité de construction, situé à proximité des grands axes routiers et des services. Excellent investissement !
Projet "clé en main" qui peut être réalisé dès 2026 par Construction Roy-Proulx Inc.
Le projet inclut la construction d'un immeuble de quatre logements résidentiels locatifs, de quatre cabanons (4 x 8), de six stationnements (incluant l'infrastructure pour les véhicules électriques), du terrassement, de l'asphalte, des bordures et des trottoirs. Le revêtement extérieur sera de briques et de panneaux de fibrociment. Les portes et les fenêtres seront de couleur charbon. L'immeuble sera muni de thermopompes (climatisation et chauffage) dans chaque unité.
Construction neuve faite selon les plans et devis de Triangle Architecture.
Immeuble garanti par la Garantie Construction Résidentielle (GCR) pour 5 ans.
Vous aurez l'opportunité de sélectionner les locataires de votre choix et d'établir vous-même le prix de vos loyers.
Le terrain sera vendu séparément par Habitations Roy-Proulx Inc. au montant de 180 000 $ + taxes. Les droits de mutation seront donc calculés sur ce montant.
Prix pour la construction de l'immeuble (excluant le terrain) :
Prix excluant les taxes = 876 512 $
Prix incluant les taxes = 1 007 770 $
Potentiel de revenus bruts / année = 70 800 $ pour des loyers de 1 475 $ / mois chacun.
Dépenses estimées = taxes foncières de 7 000 $ / année et assurances de 2 500 $ / année.
N.B. : Vous avez droit à une ristourne de TPS de 36 % si l'acquéreur habite l'un des quatre logements ou de 100 % si ce n'est pas le cas. Pour la TVQ, aucun retour possible considérant que le coût de chaque logement dépasse la limite permise de 225 000 $. Cette ristourne devra être demandée par votre comptable et/ou fiscaliste. Ces informations sont à titre indicatif seulement.