*TOUT INCLUS*

Rénové en 2016, bordant le Lac Aylmer (Baie Bullfrog) à Beaulac-Garthby.

Chalet 3 saisons plain-pied entièrement meublé et orienté plein sud, ce havre de paix offre deux belles chambres pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes. Présentement le chalet détient le droit de la location à court terme.

Un cadre idyllique pour des moments inoubliables:

• Grande galerie couverte parfaite pour admirer les couchers de soleil;
• Deux remises avec électricité pour ranger vos équipements de plein air;
• Petite plage privée avec fond de sable et accès pour bateau;
• Long quai acheté en 2023 (valeur de 5,000$) avec 4 pieds d'eau à son extrémité;
• Puits artésien avec eau potable de qualité;
• Fosse septique scellée de 1500 gallons et champ d'épuration pour eau grise;
• Chauffe-eau de 2025; 22 gallons
• Le revêtement extérieur repeint en 2016, refait à neuf en 2016 les armoires, les comptoirs, la cuisine, la salle à manger, les planchers, la salle de bain et la galerie arrière;
• Terrain accessible par un chemin privé peu achalandé. Bordé d'une haie, il offre un environnement sécuritaire pour les enfants qui peuvent se promener à bicyclette librement, avec très peu de circulation;
• Dimensions: 15,2 mètres de large (49,86 pieds) pour une superficie de 565,80 m² (6 090.2 pi²).

La vente est taxable. Acheté en 2021 taxable également. Je me suis inscrit aux taxes au gouvernement pour la location et aucune taxe à payer à l'achat.

Exclusion: élévateur de bateaux

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez votre futur havre de paix au bord du lac Aylmer!