RARE SUR LE MARCHÉ, magnifique ferme laitière en stabulation libre à Saint-Charles-de-Bellechasse dans un superbe secteur de la région de Chaudière-Appalaches. À 20 minutes de Lévis et 30 minutes des ponts de Lévis-Québec. École primaire (nouvelle 2024), école secondaire (1 à 5) ainsi qu'une aréna au village. À 20 minutes du Cegep de Lévis où se donne le Programme technique de gestion agricole, à 35 minutes de l'université Laval. Endroit paisible où il fait bon vivre. Sans relève, après plus de 32 belles années et de beaux projets, il est temps pour nous de se retirer tranquillement et laisser la place à d'autres qui en auront tout autant.

ÉTABLE EN STABULATION LIBRE de 13 696 pieds carrés structure en acier (année construction 2017 en fonction printemps 2018) présentement conçu pour 77 vaches. Beaucoup d'équipements automatisés. Entrée aménagé et adapter pour le transport du lait (Bi-train) et pour le transport (semi-remorque) des grains et alimentation du troupeau.

Plan fait par Lemay et Choinière Consultants.

Bâtisse RTM de 2 400 pieds carrés construite la même année, mélangeur VAL METAL V-MIX575, système autoration VAL METAL.

Salle de traite Westfalia Surge 8 swing possible de monter à 10. Système APOLLO nettoie automatiquement les trayeuses entre chaque vache et met le bain de trayon post traite.

Système colliers émetteurs d'activité pour vache, détection de chaleur, temps à la mangeoire, rumination et couché.

Plancher chauffant au glycol dans la salle de traite, dans la laiterie, salle des machines, bureau, rangement ainsi qu'une partie de la RTM.

Plancher à l'époxy dans laiterie, salle de traite, salle des machines, bureau et rangement.

Puits artésiens (1 pour la ferme et 1 pour la résidence).

Système d'automatisation AGRINOVO pour les lumières, les raclettes, les dallos et la ventilation tunnel Secco avec panneaux clairs amovibles.

Séparateurs de stalle EASYFIX et ajustables, matelas pour vache et fonds de raclettes sur courroies de caoutchouc.

AUTRES BÂTIMENTS AGRICOLES :

• Vieille étable (construite en 1981) pour les taures 36' x 140'
• 2 silos en béton coulé 18' x 80' (1 maïs, 1 ensilage de foin)
• Fosse à fumier (2001) 98' x 12' avec système évacuair
• Silos à moulée (2 aciers, 1 plastique)
• Deux remises et 3 hangars

RÉSIDENCE (construite en 1998)

• 2 étages plus un sous-sol fini
• Garage
• 3 grandes chambres au 2e étage, plus possibilité d'une au sous-sol
• Salon, salle à manger, cuisine et bureau au rez-de-chaussée
• 2 salles de bain (2e étage et sous-sol)
• 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
• Beaucoup de rangement dont 2 walk-in
• Salle familiale au sous-sol et poêle à bois
• Chauffage électrique reste de la maison, échangeur d'air
• Salle de lavage pouvant accueillir deux ensembles de laveuses et sécheuses
• Coin pour changement de vêtements d'étables en dessous du garage
• Piscine (année 2020) avec grand deck annexé au patio et aménagement paysagé dans la cour
• Puits artésien, fosse septique avec système Enviro septic
• Toiture refaite en 2018
• Plusieurs portes et fenêtres (environ la moitié et les plus grandes) ont été changées en 2020-2021
• Cheminée remplacée complètement en 2023

Belles grandes parcelles de terre de qualité et drainées.

• 105,59 acres de terre (15 000 $ / acre)
• 17,79 acres boisés haut de la terre (3 000 $ / acre)
• 6,15 acres terrain à part (13 000 $ / acre)
• Note : Non inclus dans le prix de vente, 4,94 acres de boisé côté nord gardé par le propriétaire.

* Présentement, entente verbale avec 2 producteurs pour l'achat de foin. Possibilité de continuer l'entente.

* Possibilité d'acheter le quota (76,50 kg mg/jour), le troupeau et la machinerie agricole avec FRAIS SUPPLÉMENTAIRES.

** Vente faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.