Lot dimensions
59 394 ft² (5 517.88 m²)
Lot description:
- Flat geography
- Mature trees
- cleared
- artesian well
- electricity
- building lot
- partially wooded
Location:
- Highway access
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Commerce:
- Supermarket
Near Educational Services:
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Library
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
This large flat lot of nearly 60,000 square feet is located in a deciduous forest. Located on agricultural land, it benefits from an acquired right to build. A notice of compliance was recently obtained from the Commission for the Protection of Agricultural Land (CPTAQ) for this purpose.
Located 5 minutes from the beautiful village of Saint-Vallier, this property provides access to several local services (schools, grocery store and SAQ agency, post office, cheese factory, etc.), in addition to a host of leisure activities (park with skating rink and tennis, public access to the river and beach). The Anse de Saint-Vallier and the Anse Mercier are a refuge for migratory birds (especially white geese and geese).
Country roads accessible from the property are ideal for cyclists.
The Massif-du-Sud Regional Park, with its ski center and mountain hiking trails, is reachable in less than 30 minutes.
Its location allows easy access to the Trans-Canada Highway and the Trans-Quebec snowmobile trail.
Please note that an old mobile home must be removed.
Ce grand terrain plat de près de 60 000 pieds carrés se trouve dans un boisé de feuillus. Localisé en territoire agricole, il bénéficie d'un droit acquis de construire. Un avis de conformité a été obtenu récemment de la Commission de protection du territoire agricole (CPTAQ) à cet effet.
Située à 5 minutes du beau village de Saint-Vallier, cette propriété donne accès à plusieurs services de proximité (écoles, épicerie et agence SAQ, bureau de poste, fromagerie, etc.), en plus d'une foule d'activités de loisir (parc avec patinoire et tennis, accès publics au fleuve et plage). L'anse de Saint-Vallier et l'anse Mercier constituent un refuge d'oiseaux migrateurs (surtout les oies blanches et les bernaches).
Les routes de campagne accessibles à partir de la propriété sont idéales pour les cyclistes.
Le Parc régional du Massif-du-Sud, avec son centre de ski et ses sentiers de randonnée en montagne, est accessible en moins de 30 minutes.
Sa localisation permet un accès facile à l'autoroute Transcanadienne et au sentier de motoneige Trans-Québec.
À noter qu'une ancienne maison mobile doit être enlevée.