3
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
775 ft² (72 m²)
Lot dimensions
22 410 ft² (2 081.96 m²)
External facing:
- Wood
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Electric
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Island
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Water softener
- Central vacuum
- Purification field
- Central air
- Air exchanger
- Septic tank
- Fireplace
- Well
- Half bath on the ground floor
- Ventilator
Bathroom:
- Bath and shower
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Addition
- Central air
- Kitchen
- Gutters
Parking / Driveway:
- Aggregate
Location:
- Highway access
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water view
- Mature trees
Complete list of property features
Room dimensions
Dining room
Main floor
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Ceramic
Great room
Main floor
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Ceramic
Half bath
Main floor
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Ceramic
Walk-In Closet
Main floor
8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Hardwood
Bathroom
2nd floor
8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Ceramic
Bedroom 2
2nd floor
8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Hardwood
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Hardwood
Bathroom
Basement
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Ceramic
Bedroom 3
Basement
8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)
Laminate
TV room
Basement
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Laminate
Exercise room
Basement
10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
House located in the ecological sector of Lac des Sitelles in the city of Austin. Highway 10 and Route 112 provide access, in 10 minutes by car, to Mount Orford, Lake Memphrémagog and the cities of Magog/Eastman. Mount Owls Head, Bromont, and Sutton ski centres are less than 30 minutes away.
In 2020, the covered part of the back terrace was converted into a 4-season indoor room to enjoy the magnificent view of the swamp, its wildlife and the surrounding woods. There are no visible dwellings on the swamp side.
On the land, there is a stream that feeds the swamp, which drains into Holland Pond and Lac des Sitelles. Four (4) private beaches are reserved for residents of Lac des Sitelles. The first is a 10-minute walk (500 meters) away and includes storage space for canoes and kayaks.
This house is equipped with a wall-mounted heat pump in the master bedroom (2019 installation), a drinking water treatment system, and a Bionest wastewater treatment system. Drinking water comes from an artesian well. Central vacuum and air exchanger included.
The basement has independent outdoor access, a kitchen area and a full bathroom.
Only one of the three bedrooms has a wardrobe. However, the office room on the ground floor has been converted into a walk-in closet.
Appliances, kitchen light fixtures, and furniture in the house are not included, but these items can be purchased individually.
Visits are by appointment only.
Maison située dans le secteur écologique du lac des Sitelles de la ville d'Austin. L'autoroute 10 et la route 112 donnent accès, en 10 minutes de voiture, au mont Orford, au lac Memphrémagog ainsi qu'aux villes de Magog/Eastman. Les centres de ski mont Owls Head, Bromont et Sutton sont accessibles en moins de 30 minutes.
En 2020, la partie couverte de la terrasse arrière a été convertie en une pièce intérieure 4 saisons afin de profiter de la vue magnifique sur le marais, sa faune et les boisés environnants. Il n'y a aucune habitation visible du côté marais.
Sur le terrain, on retrouve un ruisseau qui alimente le marais, lequel se déverse dans l'étang Holland et dans le lac des Sitelles. Quatre (4) plages privées sont réservées aux résidents du lac des Sitelles. La première est située à 10 minutes de marche (500 mètres) et inclut un espace d'entreposage pour les canots et kayaks.
Cette maison est équipée d'une thermopompe murale dans la chambre principale (installation 2019), d'un système de traitement de l'eau potable et d'un système de traitement des eaux usées Bionest. L'eau potable provient d'un puits artésien. Aspirateur centrale et échangeur d'air inclus.
Le sous-sol dispose d'un accès extérieur indépendant, d'un espace cuisine et d'une salle de bain complète.
Une seule des trois chambres dispose d'un garde-robe. Cependant, la pièce bureau du rez-de-chaussée a été convertie en walk-in.
Les électroménagers, luminaires de la cuisine et meubles présents dans la maison ne sont pas inclus, mais il y a possibilité d'acheter ces articles à l'unité.
Les visites sont sur rendez-vous seulement.