3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
Lot dimensions
6 249.52 ft² (580.6 m²)
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
Heating source:
- Electric
- Thermo-pump
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Island
Bathroom:
- Bath and shower
- Claw Foot Bathtub
- Bidet
Basement:
- Partially finished
- Low (6 feet or under)
- Separate entrance
- Potential income
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Crown moulding
- 9ft ceilings
- Floors
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Painting
- Half bath
- Cathedral ceiling
Pool:
- Above ground
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Flat geography
- Hedged
- Fenced
- Corner lot
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Service:
- Golf course
- Gym
- Sportif center
- Library
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Exceptional duplex for sale in Granby 84-86 rue Laval S.
.Rare opportunity on the market! This uniquely charming duplex is distinguished by meticulous maintenance, numerous recent renovations and very interesting rental potential. Perfect for a homeowner or investor, it offers all the advantages of a single-family property coupled with an excellent additional income
Prime location
Located within walking distance of Main Street, schools, schools, CEGEP, hospital and all essential services, this duplex benefits from a peaceful environment and an intimate backyard, exclusively reserved for the main unit.
Building Details
Type: Isolated duplex, residential only
Year of construction: 1947 Living area: 1947 Living
area: 2 floors + fully finished basement
Land: Magnificent land of more than 6,200 ft², bordered by hedges, above ground pool, shed and shed Electric vehicle charging
stations: recent installation: recent installation, ideal for modern living, ideal for modern living Fully caulked
building: increased comfort and better energy efficiency
Calories replaced for more efficient and economical heating Description
Unit 84 units (owner occupant)
3 large bedrooms, two of which were recently renovated
Large bright living room, convivial dining room
Kitchen with walk-in
pantry Full bathroom with separate shower, powder room in the basement Fully finished
basement: family room, laundry room, multi-function room, multi-purpose room and large PAX storage unit Private
entrance on Richelieu Street, courtyard and pool access
Unit 86 (rented until June 2026)
Completely renovated in 2021,
3 bedrooms, large, bright living room, functional
kitchen, renovated bathroom, Private
balcony at the front.
redone balconies, restored roofs, modernized kitchens and bathrooms, lots of storage
Two completely renovated rooms in unit 84
Building caulked for optimal comfort
Installation of an electric vehicle charging station
Replacement of all calorifers for greater energy efficiency
Income and potential Potential gross
.income: $34,800/year
A home free for the buyer, perfect for occupying or maximizing income. Possibility of making a triplex with the accommodation downstairs and the independent basements
Inclusions: Light fixtures, blinds, window treatments, PAX storage units, pool accessories, garbage/compost bins, various maintenance equipment.
Love at first sight!
This turnkey duplex will seduce with its cachet, its impeccable maintenance, its numerous recent improvements (2021-2024) and its strategic location in Granby. A visit is essential to appreciate the quality of life and the exceptional potential of this unique property!
Duplex exceptionnel à vendre à Granby 84-86 rue Laval S.
Rare opportunité sur le marché! Ce duplex au charme unique se distingue par un entretien méticuleux, de nombreuses rénovations récentes et un potentiel locatif très intéressant. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur, il offre tous les avantages dune propriété unifamiliale doublée d'un excellent revenu d'appoint.
Emplacement de choix
Situé à distance de marche de la rue Principale, des écoles, du cégep, de l'hôpital et de tous les services essentiels, ce duplex bénéficie d'un environnement paisible et d'une cour arrière intime, exclusivement réservée à l'unité principale.
Détails de l'immeuble
Type: Duplex isolé, résidentiel seulement
Année de construction: 1947
Superficie habitable: 2 étages + sous-sol entièrement aménagé
Terrain: Magnifique terrain de plus de 6 200 pi², bordé de haies, piscine hors terre, cabanon et remise
Bornes de recharge pour véhicule électrique: installation récente, idéale pour le mode de vie moderne
Immeuble entièrement calfeutré : confort accru et meilleure efficacité énergétique
Calorifères remplacés pour un chauffage plus performant et économique
Description des unités
Unité 84 (propriétaire occupant)
3 grandes chambres à coucher, dont deux rénovées récemment
Grand salon lumineux, salle à manger conviviale
Cuisine avec garde-manger walk-in
Salle de bain complète avec douche indépendante, salle d'eau au sous-sol
Sous-sol entièrement aménagé: salle familiale, salle de lavage, pièce multifonction et grande unité de rangement PAX
Entrée privée sur la rue Richelieu, accès cour et piscine
Unité 86 (louée jusqu'en juin 2026)
Entièrement rénovée en 2021
3 chambres, grand salon lumineux
Cuisine fonctionnelle, salle de bain rénovée
Balcon privé à lavant
balcons refaits, toiture restaurée, cuisines et salles de bains modernisées, beaucoup de rangement
Deux chambres entièrement rénovées dans l'unité 84
Immeuble calfeutré pour un confort optimal
Installation dune borne de recharge pour véhicule électrique
Remplacement de tous les calorifères pour plus d'efficacité énergétique
Revenus et potentiel
Revenus bruts potentiels: 34 800$ / an
Un logement libre à l'acheteur, parfait pour occuper ou maximiser les revenus. Possibilité de faire un triplex avec le logement du bas et les sous-sol indépendants.
Inclusions : Luminaires, stores, habillages de fenêtres, unités de rangement PAX, accessoires de piscine, bacs à ordures/compost, divers équipements d'entretien.
Coup de coeur assuré!
Ce duplex clés en main saura séduire par son cachet, son entretien irréprochable, ses nombreuses améliorations récentes (2021-2024) et son emplacement stratégique à Granby. Une visite s'impose pour apprécier la qualité de vie et le potentiel exceptionnel de cette propriété unique!