15
bedrooms
Lot dimensions
36 569 ft² (3 397.37 m²)
Bathroom:
- Bath and shower
Foundation:
- Cast concrete
External facing:
- Aluminium Siding
- Brick
Roof:
- Asphalt shingle
- Elastomer membrane
Heating source:
- Wood stove
- Electric
Electric system:
- Breakers panel
- Fuses panel
- Voltage
Features:
- Air Conditioning
- Central Vacuum Cleaner
- Lights
- Curtains
- Blinds
Upgrades:
- Windows
- Insulation
- Floors
- Roof
Garage:
- Finished
- Heated
- Detached
- Insulated
Parking / Driveway:
- Aggregate
- Asphalt
- Outside
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
- Panoramic view
- Near schools
- Close to all services
Lot description:
- Panoramic view
- Flat geography
- Fenced
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
- Health / spa Center
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Library
- ATV trails
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
GREAT INCOME POTENTIAL - COMMERCIAL/RESIDENTIAL!
Carefully maintained building offering unique development and income potential. Located in an enchanting setting at the end of a dead end street, in the heart of the village of La Patrie, in the MRC du Haut-Saint-François (only 45 minutes from Sherbrooke and
Lac-Mégantic).Ideal for investors, young families, self-employed workers for housing, RPA, alternative health center, medical clinic or others. This multi-purpose building offers rare opportunities in the region:
Garden level:
Currently occupied by the owner. Offers a large 7 ½ composed of 4 bedrooms + 1 office or any other function, 2 full bathrooms, a large living room, mechanical room with storage, radiant floors and two independent entrances
.- Project to be developed: cheaply, convert to 1 x 4 ½ and 1 x 5 ½. Wonderful project ideas for bi-generational
or rentalGround floor and 1st floor:
Currently 12 closed rooms with windows are occupied by the CIUSSS (which will be leaving soon) and a dental clinic which also occupies 2 closed rooms with windows. At the departure of the CIUSSS, the dental clinic will remain tenant. Premises on the ground floor are reserved for the dental clinic, which will be expanded. These 2 floors contain 1 bathroom, 2 shower rooms and 3 independent entrances to facilitate access.
Project to be developed at low cost: possibility of transforming the building to accommodate a residence for seniors, housing or other projects.
The whole benefits from superb light and an exceptional view of the mountains.
Garage:
With electric door, running water and wood heating. It is designed to be mechanical thanks to its interior finish, but just as ideal for carpentry or other projects. The 2nd floor has a full wood finish. This garage is the answer to your wildest projects!
Large lot, including two large parking lots, a charming wooden pavilion, a fire pit and fruit trees.
Everything is part of a peaceful environment, with a breathtaking view of Mont-Mégantic. A unique opportunity to experience the countryside cheaply, while enjoying local services and an exceptional quality of life.
Since the dimensions of the building are irregular, a plan will be provided to the interested purchaser.
Whose luck? Contact us to discover this jewel with multiple possibilities!
Sale without legal warranty at the risk and peril of the buyer.
Flexible delivery date
Visit by appointment only by serious buyers
GRAND POTENTIEL DE REVENUS - COMMERCIAL / RÉSIDENTIEL !
Immeuble soigneusement entretenu offrant un potentiel unique d'aménagement et de revenus. Situé dans un cadre enchanteur au bout d'une rue sans issue, au coeur du village de La Patrie, dans la MRC du Haut-Saint-François (à seulement 45 minutes de Sherbrooke et de Lac-Mégantic).
Idéal pour investisseurs, jeunes familles, travailleurs autonomes pour logements, RPA, centre de santé alternative, clinique médicale ou autres. Ce bâtiment polyvalent offre des possibilités rares dans la région :
Rez-de-jardin :
Actuellement occupé par le propriétaire. Offre un vaste 7 ½ composé de 4 chambres + 1 bureau ou toutes autres fonctions, 2 salles de bain complètes, un grand salon, salle mécanique avec rangement, planchers radiants et deux entrées indépendantes.
Rez-de-chaussée et 1er étage :
Présentement 12 pièces fermées avec fenestration sont occupées par le CIUSSS (qui va quitter bientôt) et une clinique dentaire qui occupe 2 pièces fermées, aussi, avec fenestration. Au départ du CIUSSS, la clinique dentaire va rester locataire. Des locaux au rez-de-chaussée sont réservés pour la clinique dentaire qui sera agrandie. Ces 2 étages contiennent 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 entrées indépendantes pour faciliter les accès.
Projet à développer à faible coût : possibilité de transformer l'immeuble pour accueillir une résidence pour aînés, des logements ou d'autres projets.
Le tout bénéficie dune superbe luminosité et dune vue exceptionnelle sur les montagnes.
Garage :
Avec porte électrique, eau courante et chauffage au bois. Il est conçu pour faire de la mécanique grâce à sa finition intérieure, mais tout aussi idéal pour la menuiserie ou autres projets. Le 2e étage a une finition complète en bois. Ce garage répond à tes projets les plus fous !
Vaste terrain, comprenant deux grands stationnements, un charmant pavillon en bois, une aire de feu et des arbres fruitiers.
Le tout s'inscrit dans un environnement paisible, avec une vue imprenable sur le Mont-Mégantic. Une occasion unique de vivre la campagne à peu de frais, tout en profitant des services locaux et d'une qualité de vie exceptionnelle.
Étant donné que les dimensions du bâtiment sont irrégulières, un plan sera fourni à l'acheteur intéressé.
À qui la chance? Contactez-nous pour découvrir ce bijou aux multiples possibilités!
Vente sans garantie légale aux risques et péril de l'acheteur.
Date de prise de possession flexible
Visite sur rendez-vous seulement par acheteurs(euses) sérieux(ses)