3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,040 ft² (96.62 m²)
Lot dimensions
23,565 ft² (2,189.26 m²)
External facing:
- Stone
Heating source:
- Wood stove
- Electric
- Heat-pump
- Baseboard
Kitchen:
- Wooden cabinets
Equipment/Services Included:
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Alarm system
- Ventilator
- Walk-in closet
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Totally finished
Garage:
- Finished
- Attached
- Heated
- Insulated
- Garage door opener
- Single
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- With electrical outlet
Location:
- Highway access
- Residential area
Lot description:
- Panoramic view
- Flat geography
- Beach access
- Hedged
- Corner lot
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
13' x 9' 5" (3,96 m x 2,87 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
15' x 15' 5" (4,57 m x 4,7 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Hardwood
Garage
Main floor
20' x 26' (6,1 m x 7,92 m)
Concrete
Kitchen
Main floor
13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Hardwood
Living room
Main floor
12' x 23' (3,66 m x 7,01 m)
Hardwood
Patio
Main floor
12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Soft wood
Walk-In Closet
Main floor
4' x 15' (1,22 m x 4,57 m)
Hardwood
Basement bedroom
Basement
12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Vinyl
Basement bedroom
Basement
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Vinyl
Basement living room
Basement
24' x 26' (7,32 m x 7,92 m)
Vinyl
Laundry room
Basement
5' x 14' (1,52 m x 4,27 m)
Ceramic
Storage space
Basement
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Ceramic
Half bath
Other
5' 5" x 5' 6" (1,65 m x 1,68 m)
Vinyl
Shed
Other
10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Other
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Turnkey bungalow! 3 bedrooms (2 in the basement) built in 1978 living area of 1,040sq.ft., with access to Lake Memphrémagog, small beach and large beach (registered see Certificate of location). Revamped kitchen. Large bathroom with therapeutic bath, super master bedroom all renovated in 2023 on the ground floor with walk-in storage. 2 beautiful bedrooms in the basement and fully furnished, with living room, 7 and a half foot ceiling, storage and washer dryer. Windows 2017, House roof 2018, Attic insulation was last done June 2025. Heat pump, alarm system, Water and sewer services
Dream and sought after location! Chemin Viens, Soutière Sector of the City of Magog. 10 min. from the slopes of majestic Mont-Orford and 5 min. from the legendary and sought after Lake Memphrémagog. The bike path takes you to your paradise for athletes and 5 minutes from downtown Magog for the most beautiful shops and renowned
businesses.Corner lot, haven of peace offering exceptional privacy, large very private lot of 23,565 square feet, bordered by cedar hedges in front (the passing corner being intimate) and 2 woods at the back. Outside, a large patio overlooking the peaceful woods, perfect for small magical meetings on summer evenings
.Attractiveness in the living room: slow-burning fireplace made of field stones like the exterior facade, unique and irreplaceable today
ideal for snuggling up on cold winter days and evenings
Large attached and heated garage, with independent entrance door, can be used as a workshop and including a renovated bathroom. Asphalt U-shaped parking with 6 parking spaces.
Do not miss this opportunity to finally settle in a bucolic setting and now live in Magog, in an enchanting setting.
Contact me for a visit by appointment. Ideal ownership: 60 days or to be discussed
--
Bungalow clé en main ! 3 Chambres à coucher (2 au S-sol) construit en 1978 surface habitable de 1 040pi², possédant accès au lac Memphrémagog, petite plage et grande plage (enregistré voir Certificat de localisation). Cuisine revampée. Grande salle de bain avec bain thérapeutique ,super chambre des maîtres toute rénovée en 2023 au RDC avec rangement type walk-in. 2 belles chambres au sous-sol et entièrement aménagées, avec salon, plafond 7 pieds et demi, rangements et laveuse sécheuse. Fenestration 2017 ,Toiture de la maison 2018, Isolation du grenier est faite dernièrement juin 2025. Thermopompe, système d'alarme, Services aqueduc-égouts
Localisation de rêve et recherchée ! Chemin Viens, Secteur Soutière de la Ville de Magog. À 10 min. des pentes du majestueux Mont-Orford et à 5 min. du légendaire et recherché lac Memphrémagog. La piste cyclable vous amène à votre paradis pour les sportifs et à 5 minutes du centre-ville de Magog pour les plus belles boutiques et commerces renommés.
Terrain en coin, havre de paix offrant une intimité exceptionnelle, grand terrain très privé de 23 565 pieds carrés, bordé de haies de cèdres en façade (le coin passant étant intime) et de 2 boisés à l'arrière. À l'extérieur un grand patio avec vue sur le boisé paisible, parfait pour des petites réunions féériques en soirées estivales.
Attrait au salon : foyer à combustion lente en pierres des champs comme la façade de l'extérieur, unique et irremplaçable aujourd'hui
idéal pour se blottir lors des journées et soirées froides d'hiver.
Grand garage attaché et chauffé, avec porte d'entrée indépendante, peut faire un atelier et incluant une salle d'eau rénovée. Stationnement en U en asphalte avec 6 places de stationnement.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer enfin dans un décor bucolique de vivre désormais à Magog, dans un cadre enchanteur.
Contactez-moi pour une visite sur rendez-vous. Prise de possession idéale : 60 jours ou à discuter
--