Superbe cottage avec arbres matures se situant dans un des plus beaux secteurs de Magog. Le terrain est complètement paysagé par des architectes paysagistes.

À l'arrière de la maison, vous retrouverez une immense terrasse (refaite en 2023) juxtaposée à la verrière 4 saisons et à la piscine chauffée (remplacée en 2022). Cet espace se prête très bien au B.B.Q. en famille ou avec des amis, ou tout simplement pour y relaxer et profiter du soleil après la baignade. Doté d'un esthétisme indéniable, vous y serez à l'abri des regards grâce à sa conception très privée. Juxtaposée au garage arrière, une seconde terrasse de style "salon-lounge¨ est disponible pour relaxer et bien profiter de vos 5 à 7. À noter que les deux terrasses sont munies de gazebos. Vous retrouverez aussi dans cette magnifique cour, un cabanon/remise assorti à la maison. Des haies de cèdres matures bordent le terrain et procurent l'intimité souhaitée.

L'intérieur de la maison est très lumineux particulièrement dans la verrière qui bénéficie d'une fenestration sur 3 côtés allant presque du plancher au plafond. La cuisine est dotée de multiples armoires, d'un poêle au gaz, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. Juxtaposée à la cuisine, une salle à manger avec foyer au gaz bénéficie de la luminosité de la verrière et d'une vue imprenable sur la cour arrière et ses magnifiques arbres. Le salon vous permet de recevoir vos invités de manière plus privée puisqu'il est muni de 2 portes françaises isolant du vestibule d'entrée. Toutes ces pièces sont dans une aire ouverte. De plus, la salle d'eau ainsi que la salle de lavage se situent dans 2 pièces distinctes. Les planchers en porcelaine du rez-de-chaussée ont aussi été rénovés en 2023.

À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher, dont une avec walk-in. Une grande chambre de bain complète avec bain et douche séparés accueille un meuble avec 2 lavabos ainsi qu'une lingerie.

Le sous-sol est entièrement fini. Vous y trouvez une grande salle familiale, une chambre de bain complète et un espace de rangement. Possibilité d'aménager une quatrième chambre.

Chaque étage dispose d'une thermopompe (sous-sol, rez-de-chaussée et à l'étage).

Vous avez 2 panneaux électriques distincts; l'un pour toute l'électricité de la maison et l'autre est dédié à la génératrice qui démarre automatiquement lors d'une panne d'électricité. Elle est aussi fonctionnelle pour toutes les composantes électriques de la maison (éclairage, chauffage, etc.). La toiture de la maison a été refaite en 2017 tandis que celles du garage et du cabanon datent de 2022. Deux manettes sont disponibles pour les 2 portes de garage. Le plancher du garage est fini en époxy.

Vous êtes aussi à distance de marche du magnifique lac Memphrémagog. Un droit de passage notarié permet d'y accéder via deux plages privées (APS). Les Marais de la Rivière aux Cerises, ses sentiers bucoliques et installations sont à proximité. L'entrée sur l'autoroute 10 est à quelques kilomètres de distance de la propriété.

Possibilité de devancer la prise de possession.

IMPORTANT: En 2033 le compte de taxes sera réduit de 532.41$ puisque ce montant était perçu pour le pavage et sera terminé de payer.

-3.8 km de l'autoroute

-4.1 km de l'épicerie et pharmacie en plus du centre-ville et des restaurants

-À moins 1h15 de Montréal.