4
bedrooms
3
bathrooms
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1 630 ft² (151.43 m²)
Lot dimensions
8 357 ft² (776.39 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
Heating source:
- Wood stove
- Electric
- Radiant
- Heat-pump
Kitchen:
- Thermoplastic cabinets
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Central air
- Air exchanger
- Ceiling fixtures
- Blinds
- Alarm system
- Ventilator
Bathroom:
- Bath and shower
- Claw Foot Bathtub
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Renovations and upgrades:
- Floors
- Painting
Garage:
- Attached
- Heated
- Excavated
- Insulated
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
Location:
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Museum
- Ski resort
- Bicycle path
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment bedroom
Main floor
12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Ceramic
Apartment living room
Main floor
17' 4" x 16' 8" (5,28 m x 5,08 m)
Ceramic
Bathroom
Main floor
9' 1" x 8' 6" (2,77 m x 2,59 m)
Ceramic
Bathroom
Main floor
11' 6" x 5' (3,51 m x 1,52 m)
Ceramic
Dining Room / Kitchen
Main floor
22' 8" x 15' 4" (6,91 m x 4,67 m)
Ceramic
Garage
Main floor
15' 8" x 22' (4,78 m x 6,71 m)
Concrete
Living room
Main floor
30' 8" x 16' 6" (9,35 m x 5,03 m)
Vinyl
Bathroom
1st floor
11' 7" x 9' 2" (3,53 m x 2,79 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
15' 5" x 12' 2" (4,7 m x 3,71 m)
Carpet
Bedroom 2
1st floor
14' 11" x 8' 6" (4,55 m x 2,59 m)
Carpet
Bedroom 3
1st floor
9' 6" x 12' 2" (2,9 m x 3,71 m)
Soft wood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Magnificent bi-generation located in an enchanting setting, combining charm, modernity and tranquility. Ideal for a family, an intergenerational occupation, a professional looking for a large home office or an investor, this property will seduce you with its many assets
.Prime location
Located in Magog, this duplex enjoys a peaceful setting surrounded by woods at the end of a cul-de-sac, while being 2.5 km from Pointe Merry, the city center and all services such as restaurants, shops, grocery stores, grocery stores, hospital, hospital, school, school, school, marina and outdoor activities at Lake Memphrémagog and Mont Orford.
The 611 has a large open area with cathedral ceiling and fireplace with stone wall for a warm atmosphere.
A functional and bright kitchen with plenty of storage space and a large island. Ideal for cooking with family or friends.
2 modern bathrooms, one with a clawfoot bath and another with a separate shower.
3 bedrooms on the 1st floor
1 heated and insulated garage including a freight elevator in order to maximize the storage space above.
The 613 is a large 2 1\ 2 of 576 ft2 and can be used as a fully self-contained unit or simply by keeping an open door, complete a large 1,621 ft2 home with the 611.
It includes a beautiful open area including a functional kitchen and a living room.
A large bedroom
A bathroom with ceramic shower.
The entire building benefits from abundant windows providing beautiful natural light and an unobstructed view of nature.
Recent renovations:
New roof October 2024
November 2024 Retaining Wall
Fireplace and stone wall added in 2019
Living room floor redone in 2019
The vast majority of the rooms were repainted in 2023
Do not miss this unique and rare opportunity on the market. Contact us today to schedule a visit.
A mortgage pre-authorization letter will be requested prior to a visit.
Magnifique bi-génération situé dans un cadre enchanteur, alliant charme, modernité et tranquillité. Idéal pour une famille, une occupation intergénérationnelle, un professionnel cherchant un grand bureau à domicile ou un investisseur, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Emplacement privilégié
Situé à Magog, ce duplex bénéficie d'un cadre paisible entouré de bois au bout d'un cul-de-sac, tout en étant à 2,5 km de la pointe Merry, du centre-ville et de tous les services tels restaurants, boutiques, épiceries, hôpital, école, marina et activités de plein air au lac Memphrémagog et au Mont Orford.
Le 611 possède une grande aire ouverte avec plafond cathédrale et foyer avec mur de pierre pour une ambiance chaleureuse.
Une Cuisine fonctionnelle et lumineuse avec de nombreux espaces de rangement et un grand îlot. Idéale pour cuisiner en famille ou entre amis.
2 salles de bain modernes, dont une avec baignoire sur pattes et une autre avec douche indépendante.
3 chambres au 1er étage
1 garage chauffé et isolé comprenant un monte-charge afin de maximiser l'espace de rangement au-dessus.
Le 613 est un grand 2 1\2 de 576 pi2 et peut être utilisé comme logement entièrement autonome ou simplement en maintenant une porte ouverte, compléter une grande maison de 1 621 pi2 avec le 611.
Il comprend une belle aire ouverte incluant une cuisine fonctionnelle et un salon.
Une grande chambre
Une salle de bain avec douche en céramique.
L'ensemble de l'immeuble profite d'une fenestration abondante procurant une belle lumière naturelle et une vue dégagée sur la nature.
Rénovations récentes :
Toiture neuve octobre 2024
Mur de soutènement novembre 2024
Foyer et mur de pierre ajouté en 2019
Plancher du salon refait en 2019
La grande majorité des pièces ont été repeintes en 2023
Ne manquez pas cette opportunité unique et rare sur le marché. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Une lettre de préautorisation hypothécaire sera demandée avant une visite.