3
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
Lot dimensions
7 854.42 ft² (729.7 m²)
External facing:
- Brick
- Canexel wood fibre siding
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
- Elastomer membrane
Heating source:
- Wood stove
- Convectair
- Electric
Electric system:
- 100 amps
- 200 amps
Features:
- Central vacuum
- Shed
- Cold room
- Fireplace
- Blinds
- Walk-in closet
Kitchen:
- Wooden cabinets
Basement:
- Partially finished
Upgrades:
- Heating
- Electrical
- Insulation
- Plumbing
- Doors
- French doors
- Bathrooms
- Painting
- Half bath
- Foundation
Garage:
- Heated
- Integrated
- Insulated
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Restaurant
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Service:
- Golf course
- Library
- Museum
- Bicycle Path
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RARITY ON THE MARKET!
All-brick triplex located in Old North Sherbrooke, perfect for owner-occupier or investor. The main unit, occupying the 1st level and part of the basement, offers three bedrooms, including a spacious master bedroom with walk-in closet and an integrated garage
.The two 3½ units, on the 2nd floor, are similar and are both rented to single people. Potential earnings of $46,620/year. Quality building, maintained with care and having benefited from numerous maintenance and renovations in recent years (Foundation drains, retaining wall, landscaping, water inlet, aluminum fences, aluminum fences, water heater in the main house, etc
.).The property also offers a large intimate backyard as well as a large patio, perfect for enjoying the outdoors in peace and quiet. Whether you are looking for a profitable investment in an area with high rental demand or a spacious home for your family, this is a rare opportunity to seize quickly before it leaves!
ADDITIONAL INFORMATION:
Spacious 7 ½ on two floors including:
- Partially finished basement
- Integrated single garage
- Beautiful master suite with walk-in closet
- Large bright living room with wood fireplace
- Open concept kitchen
- Three-season canopy
- A full bathroom and a powder room
- Large intimate patio
Upstairs:
- Two 3½'s currently rented, offering great stability
- A balcony for each unit
In the basement:
- Large shared laundry room with 3 washer-dryer sets
- Three water heaters and three electrical panels
- Storage spaces for each unit
The visit of the two rental units will take place only after the acceptance of a promise to purchase, in order to preserve the tranquility of the tenants.
The property is sold without legal warranty, at the risk and peril of the buyer.
RARETÉ SUR LE MARCHÉ!
Triplex tout en briques situé dans le Vieux-Nord de Sherbrooke, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité principale, occupant le 1er niveau et une partie du sous-sol, offre trois chambres, dont une spacieuse chambre des maîtres avec walk-in et un garage intégré.
Les deux logements 3 ½, au 2e étage, sont similaires et sont tous deux loués à des personnes seules. Revenus potentiels de 46 620 $ / année. Immeuble de qualité, entretenu avec soin et ayant bénéficié de nombreux entretiens et rénovations dans les dernières années (Drains de fondation, mur de soutènement, aménagement paysager, entrée d'eau, clôtures en aluminium, chauffe-eau du logement principal, etc).
La propriété offre également une grande cour arrière intime ainsi qu'un grand patio, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Que vous cherchiez un investissement rentable dans un secteur à forte demande locative ou un logement spacieux pour votre famille, c'est une opportunité rare à saisir rapidement avant qu'elle ne parte!
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
Spacieux 7 ½ sur deux étages comprenant :
- Sous-sol partiellement aménagé
- Garage simple intégré
- Magnifique suite des maîtres avec garde-robe walk-in
- Grand salon lumineux avec foyer au bois
- Cuisine à aire ouverte
- Verrière trois saisons
- Une salle de bain complète et une salle deau
- Grand patio intime
À l'étage:
- Deux 3½ actuellement loués, offrant une belle stabilité
- Un balcon pour chaque logement
Au sous-sol:
- Grande salle de lavage commune avec 3 ensembles laveuse-sécheuse
- Trois chauffe-eau et trois panneaux électriques
- Espaces de rangement pour chaque logement
La visite des deux logements locatifs se fera seulement après l'acceptation d'une promesse d'achat, afin de préserver la quiétude des locataires.
La propriété est vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.