7
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,232 ft² (114.46 m²)
Lot dimensions
6,440 ft² (598.3 m²)
External facing:
- Brick
- Sheet metal
Heating source:
- Forced air
- Heat-pump
Kitchen:
- Melamine wood imitation finish
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Furnace
- Washer
- Ceiling fixtures
- Stove
- Fridge
- Dryer
- Blinds
- Alarm system
- Furnished
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
- Potential income
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Central air
- Kitchen
- Windows
- Floors
- Doors
- Bathrooms
- Painting
- Shed
- Landscaping
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Hedged
- Stamped concrete
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- University
Near Recreational Services:
- Gym
- Sports center
- Library
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment dining room
Main floor
9' 4" x 11' 10" (2,84 m x 3,61 m)
Hardwood
Bathroom
Main floor
11' 5" x 9' (3,48 m x 2,74 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
12' 6" x 14' 5" (3,81 m x 4,39 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
10' 6" x 11' 2" (3,2 m x 3,4 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
10' 10" x 11' 3" (3,3 m x 3,43 m)
Ceramic
Living room
Main floor
11' 5" x 20' 3" (3,48 m x 6,17 m)
Hardwood
Office
Main floor
8' 9" x 12' 4" (2,67 m x 3,76 m)
Hardwood
Basement kitchen
Basement
11' x 10' 8" (3,35 m x 3,25 m)
Vinyl
Bathroom
Basement
7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Basement
10' 10" x 10' (3,3 m x 3,05 m)
Laminate
Bedroom 2
Basement
10' 10" x 10' (3,3 m x 3,05 m)
Laminate
Bedroom 3
Basement
10' 10" x 10' (3,3 m x 3,05 m)
Laminate
Bedroom 4
Basement
10' 10" x 10' (3,3 m x 3,05 m)
Laminate
Bonus Room
Basement
10' 10" x 10' (3,3 m x 3,05 m)
Vinyl
Laundry room
Basement
11' x 12' 9" (3,35 m x 3,89 m)
Vinyl
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Location
Discover this cozy 1232 sq.ft. residence located in a peaceful and sought-after area of Sherbrooke, just a 7-minute walk from the University of Sherbrooke and an elementary school. Enjoy a strategic location in the immediate vicinity of all essential services: shops, restaurants, grocery stores, medical clinics, schools, highways and parks
.Property
This property has benefited from several renovations over the last five years in order to offer an up-to-date, bright and carefully maintained interior. The ground floor offers a friendly living area including three (3) closed bedrooms, a spacious living area, a functional kitchen and a bathroom with direct access to the master bedroom: a practical configuration that is appreciated on a daily basis.
Terrain
The 6440 ft² lot includes several landscaping, sidewalks and stamped concrete slabs. It is fenced and bordered by mature hedges offering great privacy. You can take full advantage of the large backyard as well as a large patio renovated in 2020, perfect for BBQ and outdoor meals, evenings with friends or simply relax in peace
.Rentals and income
The fully finished basement has an independent entrance and offers excellent income potential. It includes a full kitchen, a bathroom, a laundry room and four (4) bedrooms. The building also includes a large parking space that can accommodate up to six (6) vehicles.
Several inclusions are offered: light fixtures, curtains, solar panels as well as complete basement furnishings, including furniture, mattresses, appliances and dishes. Possibility to include some additional elements on the ground floor, to be discussed.
.The buyer will benefit from the income of three rooms currently rented for a total of $1350/month until April 2027. Rent statements available upon request. Full leases available upon signed promise to purchase
A rare opportunity combining comfort, flexibility, strategic location and excellent income potential in a sought after sector. Ideal for families or homeowners who want to reduce their housing costs.
Strengths:
"This sale is made without legal warranty of quality, at the risk and peril of the buyer."
Localisation
Découvrez cette chaleureuse résidence de 1232 pi² située dans un secteur paisible et recherché de Sherbrooke, à seulement 7 minutes de marche de l'Université de Sherbrooke ainsi que d'une école primaire. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de tous les services essentiels : commerces, restaurants, épiceries, cliniques médicales, écoles, autoroute et parcs.
Propriété
Cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des cinq dernières années afin d'offrir un intérieur au goût du jour, lumineux et soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant trois (3) chambres fermées, une spacieuse aire de séjour, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain avec accès direct à la chambre principale : une configuration pratique et appréciée au quotidien.
Terrain
Le terrain de 6440 pi² comporte plusieurs aménagements paysagers, des trottoirs et dalles en béton estampé. Il est clôturé et bordé de haies matures offrant une belle intimité. Vous pourrez profiter pleinement de la grande cour arrière ainsi que d'un grand patio rénové en 2020, parfait pour les BBQ et repas extérieurs, les soirées entre amis ou simplement relaxer en toute tranquillité.
Locations et revenus
Le sous-sol entièrement aménagé possède une entrée indépendante et offre un excellent potentiel de revenus. Il comprend une cuisine complète, une salle de bain, une salle de lavage ainsi que quatre (4) chambres. L'immeuble comprend également un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six (6) véhicules.
Plusieurs inclusions sont offertes : luminaires, rideaux, toiles solaires ainsi que l'ameublement complet du sous-sol, incluant meubles, matelas, électroménagers et vaisselle. Possibilité d'inclure certains éléments supplémentaires du rez-de-chaussée, à discuter.
L'acheteur bénéficiera des revenus de trois chambres actuellement louées pour un total de 1350 $/mois jusqu'à avril 2027. États des loyers disponibles sur demande. Baux complets disponibles sur promesse d'achat signée.
Une opportunité rare alliant confort, flexibilité, emplacement stratégique et excellent potentiel de revenus dans un secteur recherché. Idéal pour famille ou propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation.
Points forts :
«La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.»