2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
575 ft² (53.42 m²)
Lot dimensions
4,995 ft² (464.05 m²)
External facing:
- Wood
Heating source:
- Convectair
- Electric
- Baseboard
Kitchen:
- Melamine cabinets
Equipment/Services Included:
- Shed
- Fireplace
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Blinds
- Walk-in closet
- A/C
Bathroom:
- Ceramic Shower
Basement:
- Totally finished
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Windows
- Bathrooms
- Roof
- Painting
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Water Access
- Flat geography
- Hedged
- Fenced
- Patio/deck
- Blind alley
Near Recreational Services:
- Golf course
- ATV trails
- Ski resort
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
1st floor
9' 4" x 9' 5" (2,84 m x 2,87 m)
Ceramic
Den
1st floor
8' x 14' 3" (2,44 m x 4,34 m)
Laminate
Dining room
1st floor
11' 5" x 14' (3,48 m x 4,27 m)
Laminate
Eat-in kitchen
1st floor
9' 5" x 7' 5" (2,87 m x 2,26 m)
Laminate
Entrance
1st floor
3' 5" x 5' 5" (1,04 m x 1,65 m)
Laminate
Storage space
1st floor
7' x 9' 5" (2,13 m x 2,87 m)
Soft wood
Bedroom 1 (Primary)
Basement
7' 4" x 11' 1" (2,24 m x 3,38 m)
Laminate
Walk-In Closet
Basement
2' 8" x 8' 5" (0,81 m x 2,57 m)
Laminate
Bedroom 2
Basement
8' 7" x 8' 1" (2,62 m x 2,46 m)
Laminate
Family room
Basement
10' 8" x 20' (3,25 m x 6,1 m)
Laminate
Patio
Other
16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Other
Shed
Other
7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Other
Shed
Other
12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Other
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Attention house sold!
Purchase offer signed and accepted, with all the conditions met, all that's left is the signature at the notary.
4-season house/cottage, with carport (21x13) in the second row of Lake Magog (navigable lake!) with exceptional access to the lake. In addition to the house and its land, enjoy another 45 x 150 ft lot giving access to the lake (10 other owners have access) less than 2 minutes walk from your house. A real paradise for outdoor lovers! Rarely is such an affordable opportunity available on the market, with city services (water/sewer) on a recently paved street on a dead end street. Minimal annual energy cost/taxes, this charming cottage has a lot to please! Its intimate grounds offer a large 16 x 14 patio with gazebo, perfect for a good family BBQ or a fire in the outdoor fireplace. Cathedral roof, beams and woodwork give warmth and a pleasant atmosphere to this house. The interior is composed on the first floor of a kitchenette and the dining room. The stainless steel dishwasher is included in the sale. The bathroom contains a 2.4 x 4.10 ft ceramic shower, has a washer/dryer installation, and lots of storage. In addition, a small relaxation area allows you to look out over your backyard. This room is perfect for relaxing or for watching birds circling around your feeder. In the basement, 2 bedrooms await you (including one with a 2.8 x 8.5 ft walk-in closet) as well as a beautiful large living room of 20 x 10, perfect for karaoke or to listen to your favorite series!
Notarized perpetual access to the lake, share the common space (dock, chairs, kayak rack), all you need is your small boat! Relax on a chair on the dock and get lost in your thoughts, watch the breathtaking sunsets. At night, lie on the dock and stargaze. In August, enjoy the Perseids. Ready for a stroll on the lake? Whether it's with your paddleboard or simply a trip to the end of the lake by kayak or canoe. Take advantage of a windy day on the lake to do your favorite activity: wingboarding, kitesurfing or take your small dinghy, catamaran, laser, etc. Is the lake water not too cold? The small beach is perfect for an impromptu swim to cool off in summer, or for a thermal experience in spring or autumn. Not to mention fishing: take advantage of the dock to make a few casts or go a little further afield to explore your 11 km long lake and catch bass, pike, yellow perch, barets and sunfish and, if you are lucky in spring, maybe a lake trout? A small paradise for fishermen, this lake is under-fished. You don't have to go very far to have fun, and the shots are sometimes impressive! In winter, the lake offers you, depending on the conditions: skating, cross-country skiing, snowshoeing, hiking and ice fishing
, etc.In addition, less than 150 meters from your house is the park of Notre-Dame-de-Laus, this park has 2 tennis/pickleball courts, access is free and these fields are illuminated in the evening. There is also a fixed basketball hoop, a play area for young children.
12 km (15 minutes) from all services: grocery store, bank, gas, restaurants, shops.
Approved valuation of $430,000 made on July 10, available for the future buyer.
Visit on Saturday or Sunday by appointment only.
Possibility that the house will be available to the buyer quickly within 15 days following the accepted purchase offer, possession is taken on the same day as the signing of the act of sale at the notary.
Hurry up! The selling time for this type of property is often less than 45 days, so be ready with a mortgage pre-approval
.Attention maison Vendue!
Offre d'achat signé et acceptée, avec toutes les conditions remplis, il ne reste que la signature chez le notaire.
Maison/chalet 4 saisons, avec abri auto (21x13) en deuxième rangée du lac Magog (lac navigable!) disposant d'un accès exceptionnel au lac. En plus de la maison et de son terrain, jouissez d'un autre terrain donnant accès au lac de 45 x 150 pi (10 autres propriétaires y ont accès) à moins de 2 minutes de marche de votre maison. Un vrai paradis pour les amateurs de plein air! Rarement une telle occasion abordable est disponible sur le marché, avec les services de la ville (eau/égout) sur une rue récemment asphaltée dans une rue sans issue. Coût annuel d'énergie / taxes minime, cette charmante maisonnette a beaucoup pour plaire! Son terrain intime offre un grand patio de 16 x 14 avec gazébo, parfait pour un bon BBQ en famille ou un feu dans le foyer extérieur. Toit cathédrale, poutres et boiseries donnent une chaleur et une ambiance agréables à cette maison. L'intérieur est composé au premier étage d'une cuisinette et de la salle à manger. Le lave-vaisselle en inox est inclus dans la vente. La salle de bain contenant une douche en céramique de 2,4 x 4,10 pi, dispose de l'installation laveuse/sécheuse, et beaucoup de rangement. De plus, un petit coin détente vous permet de regarder votre cour arrière. Cette pièce est parfaite pour relaxer ou pour faire de l'observation d'oiseaux gravitant autour de votre mangeoire. Au sous-sol, 2 chambres vous attendent (dont une avec walk-in de 2,8 x 8,5 pi) ainsi qu'un beau grand salon de 20 x 10, parfait pour un karaoké ou pour écouter sa série préférée!
Accès perpétuel notarié au lac, partagez l'espace commun (quai, chaises, rack à kayak), il ne manque que votre petite embarcation! Relaxez sur une chaise sur le quai et perdez-vous dans vos pensées, contemplez les couchers de soleil à couper le souffle. La nuit, allongez-vous sur le quai et observez les étoiles. En août, profitez des Perséides. Partant pour une promenade sur le lac ? Que ce soit avec votre planche à pagaie ou simplement une escapade au bout du lac en kayak ou avec votre canot. Profitez d'une journée venteuse sur le lac pour faire votre activité favorite : planche ailée, kitesurf ou prenez votre petit dériveur, catamaran, laser, etc. L'eau du lac n'est pas trop froide ? La petite plage est parfaite pour une baignade improvisée pour se rafraîchir en été, ou pour une expérience thermale au printemps ou en automne. Sans oublier la pêche : profitez du quai pour faire quelques lancers ou partez un peu plus loin explorer votre lac de 11 km de long et taquiner achigans, brochets, perchaudes, barets et crapets et, si la chance vous sourit au printemps, peut-être une truite grise ? Petit paradis des pêcheurs, ce lac est sous-pêché. Pas besoin d'aller très loin pour avoir du plaisir, et les prises sont parfois impressionnantes ! L'hiver, le lac vous offre, selon les conditions : le patin, le ski de fond, la raquette, la randonnée et la pêche sur la glace, etc.
De plus, à moins de 150 mètres de votre maison se trouve le parc de Notre-Dame-de-Laus, ce parc détient 2 terrains de tennis/pickleball, l'accès est gratuit et ces terrains sont éclairés le soir. Il y a aussi un panier fixe de basketball, une aire de jeux pour les jeunes enfants.
À 12 km (15 minutes) de tous les services : épicerie, banque, essence, restaurants, magasins.
Évaluation agréée de 430 000 $ faite le 10 juillet, disponible pour le futur acheteur.
Visite le samedi ou le dimanche sur rendez-vous seulement.
Possibilité que la maison soit disponible à l'acheteur rapidement dans les 15 jours suivant l'offre d'achat acceptée, la prise de possession se fait la même journée que la signature de l'acte de vente chez le notaire.
Faites vite! Le délai de vente de ce genre de propriété est souvent de moins de 45 jours, soyez prêt avec une préautorisation hypothécaire.